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物件番号:13903
GLP ALFALINK茨木３
| 物件名 | GLP ALFALINK茨木３ 大阪府茨木市南目垣 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 大阪府茨木市南目垣 | ||
| 交通 | 近畿自動車道「摂津北」ICから約3.7km | ||
| 交通 | |||
| 賃料 | 4,446,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | ||
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 時期指定【2025年8月1日】 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 未完成 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上4階 | 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2025年8月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 工業専用地域 , 事務所がある , ２階建て以上 , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 40フィートトレーラー進入可 , 新築・築浅（3年未満） , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , マルチテナント型・大型物流センター , 1000坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2024年10月08日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
総延床面積約32万m²。大阪府茨木市に最先端物流拠点
「GLP ALFALINK茨木」
3棟目の完成は2025年8月予定
最小区画は780坪から
※賃料・共益費は内見後 貸主様よりご提示いたします。
※表記している賃料は目安として
GLP ALFALINK茨木3 〜大阪エリアにおける物流の新拠点〜
物流施設の進化は止まるところを知らず、日本各地でその需要が高まっています。その中でも、特に注目されているのが、大阪府茨木市に位置する「GLP ALFALINK茨木3」です。この最新鋭の物流施設は、物流業界における最適な解決策を提供するだけでなく、環境に配慮した設計や利便性を兼ね備えています。
1. 圧倒的な立地の優位性
GLP ALFALINK茨木3は、大阪の主要物流拠点として非常に恵まれた立地にあります。大阪市中心部から約15km、関西国際空港へもアクセスが容易で、国内外の物流ネットワークに直結しています。さらに、名神高速道路や阪神高速道路といった主要幹線道路へのアクセスが良好で、関西圏のみならず西日本全域への輸送がスムーズに行えます。この立地の強みは、物流業者にとって大きなメリットです。迅速な輸送が求められる現代の物流業界では、拠点の立地は業務効率やコスト削減に直結します。GLP ALFALINK茨木3は、その優れた交通アクセスにより、物流の効率化を大きくサポートします。
2. 最先端の設備と設計
GLP ALFALINK茨木3は、物流施設としての機能性を極限まで高めるための最新技術を採用しています。例えば、天井高の確保や耐荷重床、広い柱間隔といった基本的なスペックはもちろんのこと、インテリジェントなビルマネジメントシステム（BMS）も導入されています。このシステムにより、エネルギー消費の最適化や設備の遠隔監視が可能となり、運営コストの削減に寄与します。また、テナントのニーズに合わせた柔軟なレイアウトが可能で、複数の用途に対応できる設計となっています。例えば、冷蔵・冷凍設備を導入した冷凍倉庫や、バラ積み荷物の保管に最適なスペースなど、業種や業態に応じた最適なソリューションを提供します。
3. 環境への配慮と持続可能性
現代の物流施設においては、環境への配慮がますます重要視されています。GLP ALFALINK茨木3は、その点でも最前線に立っています。施設全体におけるエネルギー効率の向上を目指し、太陽光発電システムの導入や、LED照明の採用、断熱性能の高い建材の使用などが行われています。また、雨水の再利用やエコカー充電ステーションの設置も環境への配慮の一環として取り入れられています。さらに、GLPは「LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）」認証の取得を目指しており、持続可能な建築を推進しています。この認証は、環境に配慮した建物としての評価を受けるもので、GLP ALFALINK茨木3もその基準を満たすよう設計されています。
4. テナント支援とワークライフバランスの向上
GLP ALFALINK茨木3では、テナント企業のニーズに応じたさまざまなサポートが提供されています。例えば、24時間365日稼働可能な施設管理体制や、トラブル時の迅速な対応が可能なオンサイトサポートが整備されています。これにより、安心して業務に専念できる環境が整っています。さらに、施設内には快適な休憩スペースやカフェテリア、シャワールームなどが設置されており、従業員のワークライフバランスの向上にも配慮しています。これにより、働きやすさが向上し、生産性の向上にも繋がります。
5. 周辺地域との共生と地域貢献
GLP ALFALINK茨木3は、地域社会との共生を重視した運営を行っています。施設周辺の景観に配慮した設計や、地域住民とのコミュニケーションを通じた環境保全活動など、地域に貢献する取り組みを積極的に推進しています。これにより、地元住民からの信頼を得るとともに、地域全体の発展にも寄与しています。また、地域の雇用創出にも大きく貢献しており、茨木市内外から多くの人々が働く場としても機能しています。これにより、地域経済の活性化にも寄与しているのです。