千葉県千葉市若葉区小倉台に位置する貸倉庫は、ビジネスに最適なロケーションと機能性を兼ね備えた物件です。特に、交通アクセスが優れており、物流や業務効率を向上させる要素が揃っています。

物件の立地は、千葉都市モノレール「小倉台駅」から徒歩わずか5分という大変便利な場所にあります。この駅近の立地は、従業員やお客様にとっても利便性が高く、公共交通機関を利用する際の負担を軽減します。また、物件は大通りに面しており、視認性が高いため、店舗やショールームとしても活用可能です。

さらに、物件から約4.2kmの距離に東関東自動車道「貝塚IC」があり、首都圏エリアへのアクセスも良好です。この利便性は、特に物流業務を行う企業にとって重要なポイントであり、配送や出荷の効率を最大化する要因となります。また、周辺には主要幹線道路である国道16号線が走っており、物流ネットワークへの接続が容易です。

この倉庫は、1階部分の床面積が約300m²（約90.75坪）あり、天井高は約4mと広々とした空間を提供しています。高さがあるため、大型の設備や商品を収納することが可能で、効率的なスペース利用が期待できます。さらに、前面道路は約7.0mの一方通行道路ですが、敷地内には乗用車2台分の駐車スペースがあり、来客時や業務車両の駐車にも対応可能です。

**メリット**
- 「小倉台駅」から徒歩5分の好立地で、公共交通機関の利用が容易。
- 東関東自動車道「貝塚IC」から約4.2kmと、首都圏へのアクセスが良好。
- 天井高約4mの広々とした倉庫スペースで、様々な業種に対応可能。
- 敷地内に乗用車2台分の駐車スペースを完備。

**デメリット**
- 前面道路が一方通行であるため、車両の出入りに注意が必要。
- 駐車スペースが2台分のみであるため、多数の車両を使用する業種には制約がある。

このように、交通の便が良く、広いスペースを確保できるこの物件は、倉庫、店舗、事務所として幅広い用途に対応可能な優れた物件です。