東京都足立区小台２丁目に位置する貸倉庫は、利便性と効率を追求する企業にとって魅力的な物件です。この倉庫は鉄骨造スレート葺2階建てで、床面積は258.43m²（約78.18坪）となっています。準工業地域にあり、さまざまなビジネス用途に適した環境を提供します。操業中の物件ですので、現地確認の際には十分な配慮が必要です。

### 交通アクセス
この倉庫の交通アクセスは非常に優れています。最寄りの鉄道駅は都電荒川線「小台」駅で、徒歩16分の距離にあります。また、舎人ライナー「足立小台」駅から「小台土手上」バス停まではバスでアクセスでき、バス停からは徒歩3分です。このように公共交通機関を利用したアクセスも可能です。さらに、車を利用する方にとっては、首都高速「王子南」ICから倉庫までの距離はわずか約3㎞と非常に近く、都内各地へのアクセスも便利です。主要幹線道路である環七通りや明治通りにもアクセスしやすく、物流の拠点として最適な立地です。

### メリット
- **優れた交通アクセス**：首都高速や主要幹線道路への近接により、物流の効率化が図れます。
- **公共交通機関の利用も可能**：徒歩圏内に複数の駅やバス停があり、従業員や取引先の利便性が高いです。
- **多用途対応可能**：準工業地域に立地しているため、さまざまな業種に対応可能です。

### デメリット
- **徒歩距離**：最寄り駅から徒歩16分と、鉄道利用者にとってはやや距離があります。
- **現地確認の配慮が必要**：操業中の物件のため、確認作業に制約が生じる可能性があります。

この物件は、アクセスの良さと広い床面積を兼ね備えており、都内での業務拠点として理想的な選択肢となります。ビジネスの成長と効率化を目指す企業にとって、ぜひ検討すべき物件です。