## 【貸店舗】埼玉県春日部市樋籠997-1 － 元コンビニ・ロードサイド店舗

### 物件概要
埼玉県春日部市樋籠に位置する貸店舗は、元コンビニエンスストアのロードサイド店舗です。この物件は、広大な土地面積2,566.09m²（約776.24坪）と、建物床面積199.88m²（約60.46坪）を誇ります。広い敷地を活かし、さまざまな業種での活用が期待できます。

### 交通アクセス
本物件は、国道16号沿いに位置しており、車でのアクセスが非常に良好です。国道16号は、首都圏をぐるりと囲む形で延びる主要幹線道路で、交通量が多く、視認性が高いため、集客力を期待できます。また、東北自動車道「岩槻インターチェンジ」まで車で約30分の距離にあり、物流やビジネスの拠点としても最適です。

公共交通機関については、近隣にバス停「樋籠入口」があり、春日部駅からバスでアクセス可能です。バスの利用者にも便利な立地で、地域住民からの集客も見込めます。

### メリット
- **集客力が高い立地**：国道16号沿いで車通りが多く、視認性が高い。
- **広大な土地面積**：広い駐車場や屋外施設の設置が可能。
- **交通アクセスの利便性**：東北自動車道に近く、車でのアクセスが容易。

### デメリット
- **公共交通機関のアクセスが限られる**：バス以外の公共交通機関のアクセスがやや不便。
- **物件の用途が限られる**：元コンビニであるため、改装が必要な場合がある。

この物件は、ロードサイド店舗としての高い集客力が期待でき、特に車でのアクセスが重要な業種に適しています。一方で、公共交通機関の利用者への対応や、物件の改装費用を考慮する必要があります。