**貸倉庫：埼玉県八潮市西袋の魅力**

埼玉県八潮市西袋に位置する貸倉庫は、物流や製造業に最適な立地と施設条件を備えています。本物件は、鉄骨造の平屋建てで、床面積400.93m²（約121.28坪）を誇り、広々としたスペースを提供します。天井高は7m（軒高5.3m）と高いため、大型機械の搬入や保管にも対応可能です。また、ハンガードアのサイズは4.5m×4.5mと大きく、スムーズな荷物の出し入れを実現します。

**交通アクセス**

本物件の大きな魅力の一つが、その優れた交通アクセスです。首都高速「八潮南IC」まで約1.5kmの距離に位置し、首都圏へのアクセスが非常に便利です。高速道路を利用することで、都内や他県への迅速な移動が可能で、物流業務の効率を大幅に向上させます。さらに、つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩29分の位置にあり、公共交通機関でのアクセスも可能です。ただし、徒歩でのアクセスには時間がかかるため、バスの利用が現実的でしょう。周辺の主要幹線道路としては、産業道路沿いに位置しており、こちらは多くの交通量があるため、ビジネスにおいても高い認知度が期待できます。

**メリット**
- 高速道路や幹線道路に近く、物流に便利な立地。
- 天井高が高く、大型機械の保管や作業が可能。
 

**デメリット**
- 駅からの距離が遠く、公共交通機関の利用が少し不便。
- 産業道路沿いであるため、時間帯によっては交通渋滞が発生する可能性がある。

外環自動車道（千葉～埼玉方面）で近く広範囲へのアクセスが便利　東京中心部から25㎞圏内(車で約40～50分)。首都圏配送に最適な立地です


準工業地域　産業道路沿い
ハンダードア　（4.5ｍ✕4.5ｍ）
天井高　7ｍ（軒高5.3ｍ）
 

■アクセス■
首都高速「八潮南IC」
 

■用地地域■
準工業地域