## 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目の貸倉庫
神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目に位置するこちらの貸倉庫は、鉄骨造3階建ての高床式倉庫です。総床面積は約1,857.55m²（561.91坪）で、1階と2階が倉庫、3階が事務所スペースとなっています。天井高は1階が4.2m、2階と3階は2.7m、また床荷重は1階と2階が550kg/m²に対応しています。ドッグシェルターを備えた高床式で、垂直搬送機も1基（500kg対応）設置されています。

### 交通アクセス
この倉庫は、主要な交通アクセスが非常に良好です。まず、高速道路については、首都高速道路の湾岸線が至近にあり、最寄りの出入口は「川崎浮島ジャンクション」です。このジャンクションからは東京湾アクアラインにも直結しており、千葉方面へのアクセスもスムーズです。公共交通機関としては、JR「川崎駅」や京急線「京急川崎駅」からバスが運行しており、物件の近くまでのアクセスが可能です。

### 主要幹線道路
物件周辺には、国道409号線と産業道路（国道132号線）が通っており、物流や配送にも便利な立地です。これらの道路は川崎市内の主要エリアだけでなく、東京都内や横浜市内へのアクセスも良好です。

#### メリット
- **交通アクセスの良さ**：首都高速道路に近接し、公共交通機関も利用できるため、従業員や来客の利便性が高いです。
- **物流効率の向上**：主要幹線道路へのアクセスが良いため、物流拠点としての利用価値が高いです。
- **設備充実**：高床式構造や垂直搬送機の設置により、効率的な荷物の取り扱いが可能です。

#### デメリット
- **交通渋滞のリスク**：主要道路に近いが故に、交通渋滞が発生する可能性があり、配送スケジュールに影響を与えることがあります。

■アクセス■
首都高速神奈川6号川崎線　 大師ICより１ｋｍ

■用途地域■
準工業地域