**埼玉県新座市馬場1丁目 貸倉庫のご紹介**

埼玉県新座市馬場1丁目に位置するこの貸倉庫は、利便性と機能性を兼ね備えた大型物件です。鉄骨造の3階建てで、全体の延床面積は1,200.57m²（約363.17坪）と広々としたスペースを提供しています。倉庫の床荷重は3階部分で1トン/m²となっており、重量物の保管や取り扱いにも対応可能です。また、大型トラックの搬入が可能なため、物流業務においても使いやすい設計がされています。

1階：536.55m²（約162.30坪）
2階：127.47m²（約38.55坪）
3階：536.55m²（約162.30坪）
合計：1,200.57m²（363.17坪）
3階床荷重：1ｔ／m²

**交通アクセス**
この倉庫の交通アクセスは、車利用に特化しています。最寄りの関越自動車道「所沢IC」から約5.8kmという近距離に位置しており、物流拠点として非常に優れたロケーションです。また、JR武蔵野線「新座駅」から徒歩36分の距離にあり、従業員のアクセスにはバスや車が主となるでしょう。

 

**主要幹線道路**
川越街道に至近で、国道254号線へのアクセスも良好です。川越街道沿いに位置するため、埼玉県内はもちろん、東京方面へのアクセスもスムーズです。これにより、首都圏エリアの広範な配送網を構築する際に大きなメリットがあります。

**周辺環境とメリット**
市街化調整区域に位置しているため、商業施設は川越街道まで出ていただく必要があります。交通量が比較的多く倉庫の利用に集中できる点が魅力的です。さらに、敷地が広く、駐車スペースを十分に確保できるため、従業員やトラックの駐車にも困りません。

**メリット**
- 広大なスペースと高い床荷重により、幅広い用途に対応可能
- 川越街道や関越自動車道の近接で、交通アクセスが非常に良好
- 大型トラック対応で物流業務に最適
- 駐車スペースが広く、従業員や車両の停めやすさが特徴

**デメリット**
- 最寄り駅から徒歩36分と公共交通機関のアクセスがやや不便
- 市街化調整区域のため、コンプライアンスの確認が必要です

この貸倉庫は、倉庫としての機能性が高く、特に物流や重量物を扱う業種に適しています。車やトラックでの移動が中心となるため、交通手段を持つ企業にとっては理想的な立地です。