大阪府堺市北区北花田町3丁目に位置するこの貸店舗は、ロードサイドに面しており、事務所や倉庫としても活用できる多機能な物件です。鉄骨造の2階建てで、建物全体の床面積は297m²（約89.84坪）と広く、様々な業態に対応可能です。近隣には商業施設や住宅が混在する近隣商業地域にあり、第2種中高層住居専用地域にも隣接しているため、地域の人口をターゲットにしたビジネスにも最適です。

### 交通アクセス
本物件は、高速道路『常磐』出入口からも近く、車でのアクセスが非常に便利です。特に物流拠点としての利用や、顧客が車で訪れる業態に適しています。また、周辺の主要道路には大阪府道15号線が通っており、地域内外への移動もスムーズです。さらに、近隣には北花田駅（Osaka Metro御堂筋線）があり、公共交通機関でのアクセスも良好です。バス路線も充実しており、北花田駅から物件周辺へのアクセスは容易です。

### メリット
- 広い床面積があり、多様な用途に対応可能
- ロードサイド店舗で車でのアクセスが良い
- 高速道路や主要道路が近く、交通の便が非常に良い

### デメリット
- 近隣商業地域および第2種中高層住居専用地域にあるため、業態によっては騒音規制や営業時間に制約がある可能性がある