千葉県市川市塩浜にある貸倉庫は、広さ703.04m²（約212.67坪）を誇る鉄骨造平屋建てで、高床式のため荷物の積み下ろしが容易です。倉庫にはLED照明が備えられており、効率的で明るい作業環境を提供します。また、事務所にはエアコンが設置されており、快適なオフィススペースも完備されています。

**交通アクセス**  
交通の便も非常に良好で、東関東自動車道「千鳥町」ICからわずか1.1kmの距離にあり、首都圏へのアクセスがスムーズです。大型車両も利用しやすく、物流拠点としても優れた立地です。さらに、JR京葉線「市川塩浜」駅から徒歩約0.5kmと、公共交通機関の利用も可能です。従業員の通勤にも便利な環境が整っています。

**設備と特徴**  
この倉庫のもう一つの魅力は、2.8tのクレーンが設置されていることです。クレーンの点検費用は貸主が負担するため、利用者の負担を軽減します。さらに、荷捌き面積は85.27坪あり、大量の荷物を効率的に処理できます。工業専用地域に位置するため、製造業や物流業の事業者にとって最適な物件です。

**メリット**  
- 東関東自動車道やJR京葉線への優れたアクセスにより、交通利便性が非常に高い。
- 2.8tクレーンが設置されており、物流作業の効率が向上。
- 高床式の設計で荷物の積み下ろしが容易。

**デメリット**  
- 工業専用地域のため、業種が限られる可能性がある。
- 平屋建てのため、上下階のスペース活用はできない。

この倉庫は、物流拠点として優れた機能を持ち、工業専用地域という特性から、製造業や物流業界に最適な物件です。交通アクセスの良さや、クレーンの設備により、効率的な運用が期待できるでしょう。