東京都世田谷区砧に位置するこちらの貸倉庫は、鉄骨造の3階建て物件の1階部分を利用しており、広さは77.01m²（約23.3坪）となっています。天井高は十分で、シャッターの高さが3.2m、横幅が3.5mと、搬入出にも適した仕様です。賃貸条件として、貸主はインボイス登録を行わない点が特徴です。

### 交通アクセス
本物件は、小田急小田原線「千歳船橋」駅から徒歩約21分の距離に位置しています。電車でのアクセスは少々不便ですが、周辺にはバス路線が充実しています。例えば、成城学園前駅行きのバスに乗ると「砧一丁目」バス停から徒歩数分です。また、車でのアクセスも良好で、近隣には東名高速道路の用賀インターチェンジがあり、首都圏や地方への物流が便利です。事業用として車を使う方にとっては、この点が大きなメリットです。

### メリット
1. シャッターの大きさがあり、商業用の荷物の出し入れがしやすい。
2. 東名高速道路へのアクセスが良好で、物流拠点としての利便性が高い。
3. 倉庫内の広さがあり、多様な用途に対応可能。

### デメリット
1. 駅から徒歩21分と距離があり、公共交通機関でのアクセスが少々不便。
2. インボイス制度への対応がされていないため、仕入れ税額控除を利用したい事業者には不利。