### 宮城県仙台市宮城野区蒲生 貸倉庫

宮城県仙台市宮城野区蒲生2丁目2-22に位置する貸倉庫は、広大な面積を誇る多機能な物件です。工場棟、危険物倉庫、事務所・営業所が揃っており、様々な用途に対応可能なため、製造業や物流業、または危険物を取り扱う企業に最適です。

**物件概要**
- **工場棟**: 2階建て、297.09坪
- **危険物倉庫①**: 37.21坪
- **危険物倉庫②**: 38.68坪
- **事務所・営業所**: 3階建て、118.46坪
- **面積合計**: 491.44坪 (1,624.59m²)

この広大な敷地は、事業拡大を見込む企業に理想的なスペースを提供します。特に、危険物を扱う事業者にとって、専用の倉庫が設けられている点は非常に大きなメリットです。

### 交通アクセス
交通の便も良好で、物流や営業の拠点として活用するのに十分な利便性を持っています。

- **高速道路**: 仙台東部道路「仙台港北IC」から約3.5kmの距離にあり、車両でのアクセスが容易です。都市部へのスムーズな移動が可能で、配送や納品の効率化に役立ちます。
- **鉄道**: JR仙石線「中野栄駅」まで徒歩42分とやや距離がありますが、自家用車やバスを利用することでアクセスが向上します。

### メリット
- **多機能スペース**: 工場棟や危険物倉庫、事務所を一括して利用できる点は、業種を問わず幅広く活用可能。
- **危険物倉庫**: 危険物の保管に対応する倉庫があり、特殊なニーズに応えることができる。
- **交通アクセス**: 高速道路に近接しており、物流において非常に利便性が高い。

### デメリット
- **駅からの距離**: 鉄道アクセスは徒歩42分と遠く、公共交通機関利用者にとってはやや不便。
- **周辺施設**: 近隣にコンビニや飲食店などの施設が少ないため、働く人にとって利便性は低め。

この貸倉庫は、仙台市内やその近郊で事業を展開したい企業にとって魅力的な物件です。交通アクセスの良さと、広大な面積、そして危険物に対応する設備が備わっている点が特徴です。