### 埼玉県南埼玉郡宮代町 貸工場（住居付き）のご紹介

埼玉県南埼玉郡宮代町に位置するこちらの物件は、住居付きの貸工場で、元カメラレンズ工場として使用されていた施設です。工場部分には、高い天井（4.5m）と4トントラックの進入が可能なスペースが確保されており、広い作業スペースが特徴です。また、動力設備やキュービクルが備え付けられており、電力が必要な製造業務にも対応可能です。シャッターの高さは3.8m、工場内には1トンのクレーンも設置されているため、重量物の取り扱いもスムーズに行えます。

さらに、未登記部分として約159.72m²のスペースがあり、車庫（約97.44m²）や2階小屋（約62.28m²）など、追加の倉庫や作業スペースとして利用可能です。

#### 交通アクセス
交通の便も良好です。最寄り駅は東武伊勢崎線「東武動物公園」駅で、駅から物件まで徒歩約25分と、駅からのアクセスが比較的容易です。また、高速道路のアクセスも便利で、蓮田スマートICからわずか6.6kmの距離に位置しているため、車でのアクセスにも優れています。このため、都心からの移動や近隣地域への配送にも適しています。

#### メリット
- **広い作業スペース**: 天井が高く、4トントラックが進入できるため、大型の製品や資材の取り扱いに適しています。
- **動力設備完備**: 電力が必要な工場業務にも対応可能で、クレーンも備えているため、重量物の扱いが可能です。
- **交通の便が良い**: 駅から徒歩圏内にあり、さらに高速道路へのアクセスが良好で、ビジネスの利便性が高いです。

#### デメリット
- **駅からの距離**: 最寄り駅から徒歩25分とやや遠いため、公共交通機関のみでの通勤は少し不便かもしれません。
- **未登記部分の扱い**: 未登記部分があるため、コンプライアンスの確認が必要な場合があります。