### 貸工場 物件情報：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東に位置する貸工場は、交通アクセスが非常に良好で、利便性の高い物件です。鉄骨造の3階建てで、延床面積は585.3m²（約177.05坪）。3階には一部非賃貸部分が含まれており、用途に応じたフレキシブルな活用が可能です。また、物件は市街化調整区域に位置していますが、その分、広いスペースが確保されているのが特徴です。

#### 交通アクセス
最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅で、物件まで徒歩約15分という距離にあります。公共交通機関を利用する場合でも、比較的アクセスしやすい場所です。さらに、車でのアクセスも抜群で、第三京浜道路の都筑インターチェンジまで約2.5kmと至近です。物流や資材の運搬が必要な企業にとっても非常に便利な立地です。また、近隣にはバス路線も整備されており、地域住民や従業員の移動がスムーズに行えます。

#### 周辺環境
このエリアは主に住宅地ですが、市街化調整区域に位置するため、周囲に大きな商業施設や工場は少なく、騒音や混雑が少ない環境です。そのため、静かな環境を好む製造業や研究開発機関にも適しています。また、駐車スペースの確保がしやすい点も魅力の一つです。

#### メリット
- **アクセスの良さ**：最寄り駅から徒歩圏内であり、都筑ICにも近い点が物流において大きなメリットです。
- **広いスペース**：585.3m²の広大な敷地を有しており、様々な用途に対応可能です。
- **静かな環境**：市街化調整区域に位置しているため、静かな環境での作業が可能です。

#### デメリット
- **市街化調整区域**：商業施設の近さを求める企業にとっては、不便に感じる可能性があります。
- **非賃貸部分**：3階の一部が非賃貸部分であるため、フル活用ができない点を考慮する必要があります。

この物件は、静かな環境と優れたアクセスを兼ね備えており、特に製造業や研究施設に適した条件を揃えています。