### 大阪市東淀川区にある貸工場・事務所物件の紹介

大阪市東淀川区菅原3丁目に位置する貸工場物件は、事務所付きの3階建て建物です。この物件は、準工業地域に立地しており、製造業や物流業の事業に適しています。設備に関しては、残置物として扱われ、メンテナンスや交換が必要な場合は借主の負担となります。

### 交通アクセス

交通アクセスも非常に便利で、阪急京都線の「淡路駅」から徒歩12分の距離にあります。また、大阪市内の中心地へのアクセスも良好で、梅田や新大阪までスムーズに移動できるのが特徴です。高速道路を利用する場合、近隣には名神高速道路や阪神高速が走っており、車での物流や移動も容易です。公共交通機関を利用する方にとっては、淡路駅から複数のバス路線が運行しているため、従業員や取引先のアクセスも確保されています。

### 周辺環境

周辺には商業施設や飲食店も点在しており、従業員のランチタイムにも困りません。さらに、準工業地域に指定されているため、騒音や振動が問題になりにくく、安定した業務運営が期待できます。