## 物件紹介：中央区築地の事務所兼住居

東京都中央区築地7丁目に位置する、多用途対応の事務所兼住居をご紹介します。本物件は鉄骨造の4階建てで、床面積は96.76m²（約29.27坪）となっており、事務所や住居としての使用に加え、倉庫としても利用可能です。2LDKの間取りに加え、電動シャッター付ガレージがあり、車種によっては駐車が可能です。

### 交通アクセス
交通アクセスの良さもこの物件の魅力の一つです。東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩6分という好立地にあり、都内主要エリアへのアクセスが非常に便利です。公共交通機関では日比谷線や都営浅草線などを利用すれば、東京駅や銀座、新橋といったビジネスエリアにも短時間で到達可能です。さらに、車での移動も便利で、首都高速都心環状線の「銀座出口」が最寄りとなり、車を利用する方にも快適なアクセス環境を提供しています。バス路線も豊富で、周辺エリアへの移動もスムーズです。

### 建物情報
令和5年12月に外壁塗装が実施されており、さらに内装もリフォーム済みで、すぐに快適に使用できる状態です。築地という東京の中心に位置しながら、事務所や住居として多様なニーズに応えることができる点が非常に魅力的です。

### メリット
- 駅近（築地駅徒歩6分）でアクセスが良い
- 多用途対応（事務所・住居・倉庫）
- 駐車場付きで車を使用する場合にも便利
- 外壁や内装がリフォーム済みで即入居可能

### デメリット
- 駐車場は車種により利用が制限される可能性がある
- 中央区という立地ゆえ、他エリアに比べて賃料が高めになる場合がある

この物件は、交通の便が良く、利便性が高いエリアで多用途の利用が可能なため、事業用途や住居として柔軟に活用できる点が魅力です。