【契約済み】

【川口市南鳩ヶ谷2丁目　平屋約78坪・事務所スペース付】

南鳩ヶ谷駅徒歩15分　駐車3台以上

新郷出入口約3km・国道122号方面へアクセス良好

用途地域：第一種住居地域

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

川口市南鳩ヶ谷2丁目の鉄骨造平屋建貸倉庫です。約78坪をワンフロアで使え、建物内に事務所スペースがあります。保管、仕分け、荷捌き、事務作業を同じ拠点にまとめやすく、都内北部や川口市内の配送拠点、商品保管、資材保管などに検討できます。

 

・建物面積：260.00m²（約78.65坪）
・階構成：鉄骨造平屋建
・事務所：建物内に事務所スペースあり
・開口部：建物前面に複数のシャッターあり
・駐車場：敷地内3台分以上・無料
・鉄道：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩15分
・高速道路：首都高速川口線「新郷出入口」約3.0km、車約8分
・幹線道路：国道122号方面へアクセス可能
・用途地域：第一種住居地域
・現況：使用中
・引渡し：2026年12月1日予定

メリット

約78坪をワンフロアで使える平屋倉庫
上下階への搬送がなく、入荷、保管、仕分け、出荷の動線を組みやすい構成です。商品保管倉庫や資材置場、軽作業を伴う拠点として検討できます。

建物内に事務所スペースあり
倉庫作業と受発注、在庫管理、ドライバー対応などの事務作業を同じ建物内で行いやすく、倉庫と事務所を別々に借りる負担を抑えられます。

複数のシャッターで搬入出区画を分けやすい
建物前面に複数の開口部があり、荷物の種類や作業工程に応じて搬入口を使い分けやすい物件です。

敷地内に無料駐車場3台分以上
営業車や作業車の駐車スペースを確保しやすく、別途駐車場を借りる負担を抑えられます。

南鳩ヶ谷駅・新郷出入口・国道122号を利用可能
電車通勤に対応しながら、首都高速川口線「新郷出入口」と国道122号方面を使った都内・埼玉県内への車両移動も組みやすい立地です。

注意点

引渡しは2026年12月1日予定
現在使用中のため、すぐに入居できる物件ではありません。移転、在庫移動、設備搬入のスケジュールを引渡時期に合わせてご計画ください。

利用車両で進入・接車を現地確認
前面道路や敷地出入口の幅、旋回、停車位置は、ご利用予定の2t車・4t車などで事前に確認してください。

第一種住居地域のため利用内容を確認
作業音、振動、臭気、稼働時間、保管物の種類によっては用途制限や周辺環境への配慮が必要です。事業内容を事前にご相談ください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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