埼玉県川口市 江戸3丁目の貸倉庫 – 利便性と広さが魅力の物件

埼玉県川口市江戸3丁目に位置する鉄骨造の平屋建て貸倉庫は、444.7m²（約134.52坪）の広さを誇り、ビジネス向けに幅広く活用できる魅力的な物件です。第一種住居地域にあるため、周辺環境は住宅地として落ち着きがありながらも、交通の便が良いため、物流や事業活動に適しています。

アクセス
交通アクセスは非常に良好で、首都圏でのビジネス展開に最適です。まず、首都高速「新郷IC」に近接しているため、車でのアクセスが非常にスムーズです。物流の効率を重視する事業者にとって、首都高速道路を利用して東京都内や周辺都市への移動が容易にできる点は大きなメリットとなります。また、公共交通機関を利用する場合、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩18分の距離に位置しています。駅から歩ける距離にあるため、従業員や関係者が電車での通勤を選択することも可能です。

物件の特徴
この倉庫は、平屋建てのため、荷物の搬入出がしやすく、作業効率を高める設計となっています。倉庫としての広さも十分で、134.52坪のスペースは大規模な在庫管理や軽作業のために十分なスペースを提供します。さらに、鉄骨造のため、耐久性にも優れており、長期間にわたり安定した利用が期待できます。

周辺環境
第一種住居地域に位置しているため、騒音や重工業がある地域ではなく、静かで落ち着いた環境です。これにより、周辺住民との調和を保ちながら、ビジネスを運営することが可能です。住宅地が近くにあるため、従業員の通勤にも便利であり、周辺の生活利便性も高いエリアです。

メリット
1. 交通アクセスの良さ – 首都高速「新郷IC」に近接し、車での移動が非常に便利。
2. 広さと平屋設計 – 134.52坪の広さと平屋建ての構造により、荷物の搬入出が容易で、作業効率が高まる。
3. 住居地域に位置する静かな環境 – 第一種住居地域に位置しており、騒音の少ない落ち着いた場所。

デメリット
1. 駅からやや距離がある – 「南鳩ヶ谷」駅から徒歩18分のため、公共交通機関を利用する従業員にとっては多少の不便を感じる可能性がある。
2. 住宅地にあるため制約あり – 第一種住居地域ということで、工業用途に制限がある可能性がある。