貸倉庫物件紹介｜東京都江東区新砂3丁目

**物件概要**  
東京都江東区新砂3丁目にあるこちらの貸倉庫は、鉄骨造2階建て、総床面積644.62m²（約195坪）の広さを誇ります。工業専用地域に位置し、大型車の搬出入が可能なため、物流や製造業務に非常に適した物件です。さらに、貨物用リフト（500kg）やキュービクル（残置物）も完備しており、設備面でも充実しています。

**交通アクセス**  
アクセス面も優れています。最寄りの高速道路は**首都高速湾岸線「新木場IC」**で、車で約5分と非常に便利です。新木場ICからは、都心部や成田空港、羽田空港などへもスムーズにアクセスでき、物流拠点として非常に有利です。また、東京湾岸道路にも近接しており、首都圏内の輸送にも適しています。公共交通機関を利用する場合は、**東京メトロ東西線「南砂町駅」**が最寄りで、徒歩約15分の距離です。加えて、都営バス「新砂三丁目」停留所から徒歩約5分のため、従業員の通勤にも便利です。

**メリット**
- **高速道路へのアクセス**：首都高速湾岸線「新木場IC」から近く、物流に最適なロケーションです。
- **充実した設備**：貨物用リフトやキュービクルがあり、即座に事業を開始できる環境です。
- **工業専用地域**：業務の多様なニーズに対応可能な立地です。

**デメリット**
- **公共交通機関の利便性**：徒歩圏内の駅がやや遠く、公共交通を利用する従業員には若干不便を感じるかもしれません。
- **2階建て構造**：広さは十分ですが、業種によっては1フロアでの業務がしやすい物件を好む場合もあります。

この物件は、高速道路のアクセスに優れており、大型物流や製造業に特に適した立地です。