**貸倉庫｜千葉県木更津市木材港4-1**

千葉県木更津市木材港に位置する広大な貸倉庫は、準工業地域に位置し、商業活動や物流業務など幅広いビジネスニーズに対応する理想的な物件です。鉄骨造2階建ての1階部分で、床面積は3,694.75m²（約1,117.66坪）と非常に広く、天井高が11.5mと抜群の高さを誇ります。このスペースは、商品の大量保管や大型機器の設置が容易で、業務効率の向上が期待できます。

**交通アクセス**
この倉庫は、アクセスの良さも大きなポイントです。車での移動が特に便利で、館山自動車道の「木更津南IC」から約6kmという距離に位置し、首都圏や房総半島へのアクセスがスムーズです。主要高速道路の近くにあることで、物流や輸送の効率化が図れ、ビジネスの迅速な展開が可能となります。公共交通機関では、JR内房線「木更津」駅から徒歩約42分の距離にあります。駅からは遠いため、電車を利用する従業員や来客には車での送迎や、バスの利用が現実的でしょう。木更津駅から木更津市内を運行するバス路線を利用すれば、倉庫までのアクセスがさらに快適になります。

**メリット**
- 広大な床面積と天井高により、大規模な設備や商品保管が可能。
- 館山道「木更津南IC」から約6kmと、車でのアクセスが非常に便利。
- 準工業地域に位置するため、ビジネス用途に適した立地。

**デメリット**
- JR木更津駅から徒歩42分と、公共交通機関の利用には不便がある。
- 大型の物件であるため、保守管理コストがかかる可能性がある。

この物件は、特に物流拠点や製造業など、大規模な設備を必要とする企業にとって最適です。車での移動が多いビジネスには最適な立地条件で、即戦力として活用できる倉庫と言えるでしょう。