## 埼玉県川越市南台1丁目 貸倉庫のご紹介

**物件概要**  
埼玉県川越市南台1-4-4に位置するこの貸倉庫は、川越狭山工業団地内に立地しています。工業地域に属し、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺の4階建て倉庫で、延床面積は13,090.30m²（約3,959.82坪）と広大です。各階の床荷重は500kg/m²に耐えられる設計となっており、荷物用リフト（3.5t対応）が3基設置されているため、重量物の運搬にも対応可能です。さらに、1988年3月に建築され、新耐震基準を満たしている点も安全性の面で安心です。アスベストが使用されていない断熱材を採用している点も、健康面に配慮した環境です。

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建て
１階 ３,２５５.９４m² （ ９８４.９２坪）
２階 ３,２７８.１２m² （ ９９１.６３坪）
３階 ３,２７８.１２m² （ ９９１.６３坪）
４階 ３,２７８.１２m² （ ９９１.６３坪）
合計 １３,０９０.３０m² （３,９５９.８２坪）

【外トイレ】
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て
３４.４０m² （１０.４０坪）
合計 １３,１２４.７０m² （３,９７０.２２坪）

 

**交通アクセス**  
この倉庫のアクセスは非常に便利です。最寄り駅は西武新宿線「南大塚」駅で、徒歩17分の距離に位置しています。また、車でのアクセスも良好で、関越自動車道「川越IC」から2.5kmと、首都圏への物流を考慮した好立地です。バスの利用については、川越市内や周辺工業地域を結ぶ路線が充実しているため、従業員の通勤や配送も円滑に行えます。

**物件の特長**  
この物件は、建築確認済証と検査済証が揃っており、安心して利用できる点が魅力です。川越狭山工業団地内に位置し、物流や製造業に適した立地条件を備えています。周辺には主要道路や高速道路があり、迅速な配送や輸送をサポートします。特に、川越ICからのアクセスが非常に良く、長距離輸送を行う企業にとって利便性が高いです。

### メリット
- 物流に最適な立地条件
- 広い倉庫面積と高い床荷重
- 新耐震基準に準拠、安全性が高い
- 川越ICへの近接

### デメリット
- 最寄り駅から徒歩17分と、若干距離があるため、公共交通機関を利用する従業員にとってはやや不便

この物件は、大規模な製造業や物流業務を行う企業にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。