### 貸倉庫 つくばみらい市絹の台4丁目物件のご紹介

茨城県つくばみらい市絹の台にある貸倉庫は、広大な土地面積と充実した設備を備えた物件です。土地面積は約4,823.41m²（1,459.08坪）、建物の床面積は673.2m²（203.64坪）で、大規模な倉庫業務や物流拠点として理想的な環境です。また、検査済証があり、安心してご利用いただけます。

#### 交通アクセス
交通の便も優れており、関東鉄道常総線「新守谷」駅から徒歩12分という駅近物件です。さらに、常磐自動車道「谷和原IC」にも近く、車でのアクセスが非常に便利です。この利便性により、地域内外からの物流や人員の移動も効率的に行えます。

#### 物件の特徴
- **テント倉庫（204坪）**: 荷物の保管や作業スペースとして十分な広さを確保。
- **屋根付き駐車場（177坪）**: 荒天時にも安心の車両保管スペース。
- **フェンス外駐車場（36台分）**: 大量の車両を収容可能。
- **プレハブユニット2階建（17坪）**: オフィスや休憩スペースとして利用可能。
- **トイレ設備**: 作業者にとって便利な設備を完備。
- **EV充電設備**: 急速1基、普通1基を設置、電動車の普及に対応。
- **高圧洗浄機2台、車両用水平台2台**: 物流業務や車両メンテナンスに最適。

### メリット
1. **広い敷地と設備の充実**: 大規模な荷物の保管や物流作業に適しており、駐車場も充実しています。
2. **アクセスの良さ**: 駅から徒歩圏内で、高速道路へのアクセスも良好。
3. **検査済証の取得**: 法的な安心感があり、すぐに業務を開始できます。

### デメリット
1. **駅から徒歩12分**: 徒歩での移動には若干の距離があり、公共交通機関を利用する従業員にとっては少し不便かもしれません。
2. **郊外立地**: つくばみらい市は都市部から距離があるため、中心地からのアクセスが必要な場合は不便さを感じる可能性があります。

この物件は、倉庫としての利用はもちろん、物流センターや大規模な業務拠点としても最適な物件です。