埼玉県川口市江戸2丁目　2階・3階部分の募集です。

1階部分は貸主と共有です。準工業地域に位置し、製造業や物流関連会社が多い環境です。

交通アクセス
1. **高速道路**
   最寄りの高速道路は**首都高速川口線の新郷インター**で、工場から約2km、車で約5分の距離にあります。関東一円へのアクセスが便利で、物流の拠点としても理想的です。

2. **公共交通機関**
   徒歩5分圏内にバス停があり、川口駅や赤羽駅までアクセス可能です。川口駅からは**JR京浜東北線**が利用でき、従業員の通勤にも便利です。

メリット
- 首都高速新郷インターが近く、交通の利便性が高い。
- 公共交通機関の利用も可能で、従業員の通勤が容易。

デメリット
- 1棟貸しではありません。２・3階部分の募集です。
- 市中心部に比べると、公共交通機関の利便性は若干劣る。

この物件は、首都圏全域に迅速な物流展開を必要とする企業にとって、非常に有利な選択肢です。