さいたま市南区大谷口の貸倉庫：

埼玉県さいたま市南区大谷口に位置する貸倉庫は、広い土地面積667m²（約201.77坪）と、総床面積891.1m²（約269.56坪）の鉄骨造2階建ての建物です。2階部分には32坪の事務所スペースがあり、物流拠点としての利用だけでなく、事務所業務も一緒に行える点が大きな利便性です。

交通アクセス
交通の便は非常に優れており、車でのアクセスが特に便利です。本物件からは、外環自動車道の川口西IC・浦和ICが近く、どちらも車で数分の距離にあります。これにより、都心部や首都圏全域への迅速なアクセスが可能で、物流の中継拠点としても高い適性を持っています。

また、公共交通機関では、最寄り駅のJR武蔵野線「東浦和」駅からバスで7分、バス停から徒歩4分の距離にあるため、従業員の通勤にも対応可能です。

周辺状況
住宅街の倉庫物件なので、近隣からの雇用の期待が持てます。また第二産業道路が近いので地域住民向けの商業施設も点在しており、住宅エリアとしての需要も高まりつつあります。これにより、倉庫としての利用だけでなく、関連業務のための雇用確保がしやすい環境が整っています。

雇用環境と周辺施設
第一種中高層住居専用地域に指定されているため、周辺には住宅が多く、物流業務においても近隣からの従業員確保が容易です。また、生活環境が整っており、従業員の生活利便性も高いため、雇用の定着率が期待できます。

メリット
- **交通利便性**：外環自動車道「川口西IC」や「浦和IC」へのアクセスが良く、首都圏内の移動が容易。
- **多目的利用**：事務所スペースがあるため、物流拠点に加え、オフィス機能を持たせることが可能。
- **周辺の雇用環境**：住宅地に近く、従業員の確保や働く環境が整っている。

 デメリット
- **公共交通の不便さ**：最寄り駅からはバス利用が必要で、車でのアクセスが基本となる。
- **用途地域の制限**：第一種中高層住居専用地域のため、工業用途には適さない場合がある。

この倉庫物件は、交通の便が良く、事務所機能も持ち合わせた多用途な施設として、物流業務をサポートする企業にとって理想的です。