埼玉県さいたま市緑区 貸倉庫 物件紹介

**物件概要**  
埼玉県さいたま市緑区上野田に位置する広大な貸倉庫物件は、667m²（約201.77坪）と1,120m²（約338.8坪）の広さを誇り、合計で約1,787m²（約540.57坪）の土地面積を持っています。建物床面積は198m²（約59.9坪）で、使い勝手の良いコンパクトな倉庫スペースです。  さらに、この物件は市街化調整区域に位置し、用途が制限されるエリアではあるものの、特定の業種に適した利用方法が可能です。

**交通アクセス**  
最寄り駅である埼玉高速鉄道「浦和美園」駅からは徒歩約50分とやや距離がありますが、車でのアクセスは非常に便利です。物件は浦和インターチェンジに至近で、高速道路を活用した物流拠点として最適です。また、周辺にはバス路線も充実しており、バスを利用した通勤や物流の選択肢もあります。

**周辺環境*
最近、浦和美園エリアでは「埼玉スタジアム」「イオン浦和美園店」「カインズ 浦和美園店」が主な商業施設で、その周辺以外は緑の景色が広がっています。

**雇用の状況**  
浦和美園周辺は商業施設の増加により雇用機会も増加しています。大型商業施設や工場、物流センターの進出により、アルバイトやパートを含む求人が増加傾向にあります。また、近隣のインフラ整備により、倉庫業や物流関連の雇用も期待できるエリアです。

メリット
- **高速道路に近接**：浦和インターチェンジ至近のため、車やトラックによる物流が容易で、配送コストの削減が可能。
 

### デメリット
- **公共交通機関の利便性が低い**：最寄り駅から徒歩50分という距離があり、通勤には車やバスの利用が必須となる。
- **市街化調整区域**：特定の用途に限られるため、自由な開発や用途変更が難しい場合がある。