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貸倉庫物件の魅力と周辺環境｜東京都港区海岸エリア

東京都港区海岸3丁目に位置する鉄骨造4階建ての貸倉庫は、ビジネスや物流の拠点として非常に魅力的な物件です。本物件の床面積は1,364.73m²（約412.83坪）と広く、様々な業種のニーズに応えることが可能です。今回は、この物件の特徴と周辺環境について、交通アクセスや新しい施設情報、周辺での雇用状況も含めて詳しく解説します。

1. 交通アクセスの利便性
本物件の最大の魅力の一つは、優れた交通アクセスです。首都高速芝浦ICまでのアクセスが容易で、都内外への物流拠点としての利便性が高いです。また、JR山手線「田町」駅から徒歩15分と、社員やビジネスパートナーが公共交通機関を利用しやすい立地です。さらに、山手線を利用することで、品川や東京駅など主要駅へもアクセスが良好です。加えて、バス路線も充実しており、東京都交通局のバスを利用して周辺の主要エリアへの移動がスムーズです。車両を多く利用する物流企業にとっても、効果的な交通網が整備されていることは大きなポイントです。

このエリアでは、2023年に新しく「スマートシティ構想」が発表され、港区の再開発がさらに進展しています。このプロジェクトにより、ビジネスや住環境が一層充実していく見込みです。また、付近に新しく開業した「アトレ竹芝」は、商業施設として多くのオフィスワーカーや観光客を呼び込んでおり、近隣企業のビジネスチャンスが広がっています。

2. 周辺での雇用環境
港区はもともと多くの企業が集積するビジネスエリアであり、特にIT、金融、物流業界の雇用が豊富です。さらに、芝浦エリアでは、田町駅周辺の再開発が進行中であり、オフィスや商業施設が次々にオープンしているため、雇用機会が拡大しています。本物件の周辺は、企業の本社や支店が集まりやすく、就業者にとっても働きやすい環境が整っています。

メリット
- 首都高速や山手線へのアクセスが非常に良好で、物流業や倉庫業に最適。
- 再開発が進むエリアに位置し、ビジネスチャンスが拡大。
- 周辺の雇用環境が充実しており、企業活動に適している。

デメリット
- 山手線「田町」駅まで徒歩15分と、公共交通機関の利用にはやや距離がある。
- 新しい施設や再開発が進行中であるため、一時的に周辺での工事が多くなる可能性がある。

このように、東京都港区海岸3丁目の貸倉庫は、ビジネス拠点としてのポテンシャルが非常に高い物件です。再開発や交通アクセスを活かして、今後さらに利便性が向上することが期待されます。