担当者からのコメント
板橋区熊野町　1～2階部分　67坪

１ 階　１１１．９５m²（約３３．８６坪）
２ 階　１１０．７５m²（約３３．５０坪）
合計　２２２．７０m²（約６７．３６坪）

■１９９０年２月築　
■電気・動力・上下水道・トイレ・エアコン
■リフト・キュービクル　
■元印刷工場

■用途地域■
準工業地域　

貸倉庫・貸工場物件情報：東京都板橋区前野町6丁目

東京都板橋区前野町に位置する貸倉庫・貸工場は、元印刷工場として利用されていた鉄骨造の建物で、3階建ての1～2階部分が現在募集されています。総床面積は222.70m²（約67.36坪）で、広さと設備の充実度から、多様な業種に対応可能な物件です。

物件の特徴
建物構造**：鉄骨造3階建て（1990年2月築）
設備**：電気、動力、上下水道、トイレ、エアコン完備。さらに、リフトやキュービクルなどの設備が整っており、製造や物流業にも適しています。
準工業地域に位置し、工場や倉庫用途に適した環境です。

 交通アクセス

物件は交通の利便性が非常に高い場所に位置しています。最寄りの高速道路である**首都高速板橋本町IC**までの距離が近く、物流業務や搬入出が効率的に行えます。また、公共交通機関としては、**東武東上線「上板橋」駅**から徒歩12分の距離にあり、従業員の通勤にも便利です。都内の主要エリアへのアクセスも容易なため、業務効率を向上させる立地です。

周辺環境とビジネスチャンス

板橋区は、特に準工業地域として中小企業や製造業者が多く集まるエリアです。周辺地域には物流施設や工場が点在しており、ビジネスネットワークの構築や協業が期待できます。さらに、最近では都市開発が進み、商業施設やインフラの整備も進行中です。これにより、地域全体でのビジネス機会が拡大しています。

雇用環境

板橋区は労働力が豊富な地域でもあり、特に準工業地域では工場や物流センターが多数運営されているため、労働者の確保が比較的容易です。また、周辺の商業施設や公共交通機関の利便性もあり、安定した雇用が期待できるエリアです。

まとめ

この貸倉庫・貸工場は、物流業や製造業に適した広さと設備を備えており、交通アクセスも優れているため、都心部や近郊への配送やビジネス展開が容易です。加えて、周辺のビジネス環境や労働力の集まりやすさからも、非常に魅力的な物件となっています。

メリット
- 首都高速や東武東上線へのアクセスが良好で、物流や通勤に便利
- 設備が整っており、即座に業務開始が可能
- 準工業地域であるため、事業用に適した立地

デメリット
- 築年数が1990年とやや古く、設備の更新が必要となる可能性がある
- 準工業地域のため、住居や商業施設などの用途には制限がある