群馬県太田市丸山町の貸店舗（元コンビニ）物件情報

群馬県太田市丸山町に位置するこちらの貸店舗（元コンビニ）は、土地面積約4,370.91m²（約1322.2坪）、建物床面積197.69m²（約59.8坪）と広大な敷地を誇ります。飲食店や小売業、倉庫など多目的に活用できるポテンシャルを持っており、商業展開を考える方には魅力的な物件です。

交通アクセス
この物件の最寄り駅は東武桐生線の治良門橋駅で、徒歩58分の距離にあります。鉄道のアクセスはやや不便ですが、周辺には高速道路や国道が複数あり、車でのアクセスが便利です。

高速道路 
太田市は北関東自動車道が近く、物件から車で約10分ほどの場所に太田桐生ICがあります。このインターチェンジを利用すれば、東北自動車道や関越自動車道に接続でき、群馬県内はもちろん、首都圏や北関東方面へのアクセスが容易です。

幹線道路 
また、主要道路として国道50号線と国道407号線が近くに通っています。国道50号線は東西を結び、茨城県や栃木県との移動に便利で、特に物流業やビジネス移動の観点からも利便性が高いです。国道407号線は主に南北を結び、埼玉方面へのアクセスもスムーズです。

バス
近隣には太田市内を運行するバス路線もいくつかありますが、本物件の具体的な最寄りバス停は確認が必要です。自家用車での移動が前提となる立地ではありますが、バスの利用も可能です。

周辺の雇用環境
太田市は、スバルを中心とする製造業が盛んな地域であり、周辺には関連する企業が多数集まっています。これにより、製造業や自動車関連の雇用機会が豊富にあります。また、商業施設や飲食店も多く立地しており、これらの業種でも働く場所が見つかりやすいでしょう。近年、物流業や倉庫業も増加傾向にあり、雇用機会は多岐にわたります。

イオンモール太田は、この物件から車で20分ほどの距離に位置し、地域の商業環境をさらに活性化させています。これにより、周辺住民だけでなく、広域からの集客も見込まれており、ビジネスの成長機会が期待できます。また、北関東自動車道周辺では、新しい物流拠点の開設が進んでおり、地域の経済活性化に寄与しています。

メリット
- 交通アクセスが良好：北関東自動車道や主要国道へのアクセスが容易で、物流やビジネス移動に便利。
- 広大な土地面積：1322坪の広さがあるため、様々な用途に活用可能。
- 周辺の雇用機会が豊富：製造業や物流業、商業施設が充実しており、ビジネス展開に有利。
- 新しい商業施設：イオンモール太田などの商業施設が近く、集客の可能性が高まる。

デメリット
- 鉄道のアクセスが不便：最寄り駅から徒歩58分と公共交通機関でのアクセスは難しい。
- 車でのアクセス前提：自動車がないとアクセスが困難なため、来客や従業員の交通手段を確保する必要がある。
- 交通量の多さ：国道や高速道路に近い立地のため、交通渋滞や騒音のリスクがある。