貸倉庫物件紹介｜東京都大田区東糀谷4丁目

魅力ある交通アクセス
この貸倉庫物件は、京急空港線「大鳥居」駅から徒歩11分の立地に位置し、アクセスが大変便利です。大鳥居駅は羽田空港方面へのアクセスが良好で、国内外の物流や移動にも対応しやすいです。また、近隣には主要幹線道路として国道131号線が通っており、これによりトラックなど大型車両のアクセスも容易です。さらに、首都高速道路「羽田入口」まで車で約10分でアクセスでき、都内主要エリアへの物流の利便性も非常に高いと言えるでしょう。

 周辺の雇用環境
物件が所在する大田区は、東京都内でも多くの企業や工場が集まる工業エリアであり、倉庫利用を考えるビジネスユーザーにとっても理想的な環境です。特に、大田区はものづくり企業が多く、物流・製造業などの需要が多いため、雇用の集まりやすい地域といえます。倉庫を拠点としたビジネス展開に適した立地です。

メリットとデメリット

#### メリット
- **交通アクセスの良さ**：京急空港線や国道131号線へのアクセスが良好で、物流に便利。
- **商業施設の充実**：周辺に新しくオープンしたショッピングセンターにより利便性が向上。
- **雇用が集まりやすい地域**：大田区の工業地域にあり、物流や製造業関連の需要に適している。

#### デメリット
- **駅から徒歩11分**：荷物の搬入出には自動車の利用が前提となりやすい。
- **準工業地域での制限**：業種や業態に応じた用途制限があるため、利用可能な業種が限定される可能性がある。 

この物件は、交通の利便性と周辺の充実した施設によって、企業活動の拠点として適しており、特に大田区での物流・製造業関連のビジネスにおすすめです。