埼玉県所沢市の貸倉庫物件概要

本物件は、埼玉県所沢市松郷に位置する貸倉庫で、総面積1,369.73m²（約414.34坪）の広さを誇ります。鉄骨造2階建てで、建物の床面積は1,255.5m²（約379.79坪）。高床式のプラットホームが備わっており、積載や荷卸し作業が効率的に行える設計です。また、敷地内には普通車20台分の駐車スペースも確保されています。市街化調整区域にあるため、用途に制限があるものの、広いスペースと駐車場付きの物件を求める企業にとって魅力的な選択肢といえます。

アクセス情報
- **最寄り駅**：JR武蔵野線「東所沢」駅からバス4分、停留所から徒歩2分でアクセス可能です。
- **高速道路**：圏央道「所沢IC」まで車で約15分。主要な物流拠点や首都圏へのアクセスも良好で、輸送の効率化に貢献します。
- **主要道路**：国道463号線に近く、所沢市内や周辺地域へのアクセスが容易です。また、県道4号（埼玉県道・東京都道）も利用可能で、他エリアへの移動がスムーズです。

周辺の雇用環境
所沢市は周辺に製造業、物流業、小売業が多く、雇用が集まりやすい地域です。さらに、近隣には多様な企業が集積しているため、人材確保も容易です。

2024年6月に物件の内・外装がリニューアルされており、内装や外観の清潔感が高まっています。これにより、入居者はリニューアルされた綺麗な環境で業務を開始できるという利点があります。また、所沢市では近年物流拠点が増加傾向にあるため、さらなる物流需要の増加が期待されるエリアです。

所沢市松郷の貸倉庫は、広い敷地面積、便利なアクセス、リニューアル済みの内外装といったメリットが揃っています。首都圏へのアクセス性の高さや、駐車場の充実度もポイントです。物流業務の効率化を図りたい企業や、所沢エリアで拠点を持ちたいと考える企業にとって、有力な物件となるでしょう。

#### メリット
- **交通アクセスの良好さ**：主要道路への接続が良く、首都圏への移動がスムーズ。
- **リニューアル済みの内外装**：新しい環境で快適に業務を開始できる。
- **広い敷地面積と駐車場**：大量の在庫や設備の収納に適し、駐車場も完備。

#### デメリット
- **市街化調整区域の制約**：市街化調整区域に指定されているため、用途が制限される可能性がある。
- **公共交通の利便性**：駅から徒歩圏内だが、バスを利用する必要があり、従業員の通勤にはやや不便。