貸倉庫物件（東京都江東区森下3丁目）

本物件は、東京都江東区森下3丁目に位置する、地上5階建て・地下1階建ての建物内にある倉庫兼事務所用の物件です。募集している1階および地下1階のフロア面積は合計516.2m²（約156.15坪）であり、広々としたスペースを提供します。また、1階の駐車スペースにはトラック等の大型車両も駐車可能で、ビジネス利用に非常に便利です。

- **1階部分**：79.13坪（254.61m²）
- **地下1階部分**：77.01坪（261.59m²）
- **地域指定**：準工業地域
- **用途**：倉庫および事務所として利用可能（エアコン完備、棚あり）

交通アクセス
交通面では、都営大江戸線「森下」駅から徒歩7分と好立地に位置しており、公共交通機関でのアクセスが良好です。また、首都高速道路の福住ICも利用できるため、都内外からの車でのアクセスも容易です。

- **鉄道アクセス**：都営大江戸線「森下」駅 徒歩7分
- **高速道路**：首都高速 福住ICが近く、物流業務にも最適

主要幹線道路
江東区内は交通網が整備されており、物件周辺には国道14号（京葉道路）が走っています。これにより、周辺地域からの交通アクセスも非常に便利で、都内全域および千葉方面へのアクセスがしやすいです。

周辺環境と雇用の集まりやすさ
江東区は、東京都内でも産業が発展しているエリアで、倉庫や物流関連の企業が多く集まっています。近年では、物流企業の需要が増加傾向にあり、業務用倉庫としての利用価値が高まっています。また、森下駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアなども充実しており、ビジネスに必要な利便性も整っています。