**貸倉庫 埼玉県上尾市大字瓦葺1066-1：新築の事務所付き倉庫をご紹介**

鉄骨造の2階建てで、延べ面積70.91m²（約21.45坪）を有しています。1階部分が倉庫、2階部分が事務所として使用可能で、効率的な運用が可能です。

### アクセス抜群の立地

交通アクセスでは、東北自動車道「岩槻インター」に近く、車での物流移動に非常に便利です。また、埼玉新都市交通伊奈線「吉野原」駅から徒歩21分の距離にあり、公共交通機関でのアクセスも可能です。この立地は、自動車を利用する物流業者や駅近くを重視する企業の双方に対応しています。

### 周辺の主要幹線道路

本物件は国道16号からほど近い場所に位置しています。国道16号は首都圏を環状に結ぶ主要幹線道路であり、物流や移動の利便性を大幅に向上させます。さらに、周辺には県道や市道も整備されており、さまざまなルートを活用した配送計画が立てやすい点も魅力的です。

### 周辺環境と雇用集積状況
上尾市は住宅地としても人気がありながら、物流拠点や中小企業の事業所が集積している地域でもあります。周辺には工場や倉庫が点在し、雇用機会も豊富です。倉庫業や軽作業スタッフの募集には適したエリアといえるでしょう。

#### メリット -
**交通利便性**：東北自動車道「岩槻インター」至近で、物流拠点として最適。 -
**多用途対応**：1階倉庫、2階事務所の構造でさまざまな業種に対応可能。 -
**主要幹線道路至近**：国道16号から近く、広範囲な物流が可能。 -
**雇用機会**：周辺の事業集積地で人材確保に有利。


#### デメリット -
**公共交通の不便さ**：最寄駅から徒歩21分と、公共交通機関利用者にはやや不便。 -

この物件は、車を中心とした物流を重視する企業や、倉庫兼事務所として活用したい事業者にとって、魅力的な選択肢です。ぜひご検討ください。