貸倉庫情報：埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目17

埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目に位置する貸倉庫のご紹介です。本物件は、広さ72m²（約21.78坪）の木造平屋建てで、1981年8月に築造されました。賃料は143,000円で、敷金3ヶ月、礼金1ヶ月となっております。首都高速「新郷IC」へのアクセスが良好で、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩15分と、物流やアクセス面で利便性の高い立地が特徴です。

交通アクセス

• 高速道路：首都高速「新郷IC」が至近
• 鉄道：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩15分と、公共交通機関でのアクセスも確保されています。
• 幹線道路：周辺には国道122号（岩槻街道）が通り、さいたま市や東京都心方面への移動に適しています。

周辺環境と雇用状況

川口市南鳩ヶ谷エリアは、埼玉県内でも工場や物流施設が集まる地域です。倉庫周辺には中小規模の企業が点在しており、雇用が集まりやすい環境と言えます。また、首都高速への接続が良いため、首都圏全体の物流ネットワークとの連携がしやすい点が魅力です。

この貸倉庫は、以下の用途におすすめです：

1. 小規模な物流拠点
2. ストックヤードとしての利用
3. 地元企業の資材置き場

賃料がリーズナブルで、交通の便が良いため、費用対効果が高い選択肢と言えるでしょう。

メリットとデメリット

メリット

• 首都高速「新郷IC」至近で、物流拠点に最適
• 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩圏内
• 国道122号沿いで、広域移動が容易
• 周辺の雇用状況が良く、労働力の確保が容易

デメリット

• 鉄道駅からの距離が徒歩15分と若干遠い
• 築年数が経過しているため、設備の古さが懸念される可能性あり
• 周辺に住宅地が点在しているため、大型トラックの搬入出ができません。

本物件にご興味がありましたら、ぜひお問い合わせください！