埼玉県川口市上青木6丁目37-20に位置する貸工場は、鉄骨造の2階建てで、総面積162.92m²（約49.28坪）を有しています。1階は107.35m²で天井高約5m、シャッターの高さは4mあり、2階は55.57m²となっています。さらに、1トンクレーンが設置され、各階にトイレが完備されています。

交通アクセス

本物件は、東京外環自動車道の川口西ICからアクセス可能で、車での移動に便利な立地です。最寄りの公共交通機関としては、JR京浜東北線の「蕨」駅があり、徒歩約42分の距離に位置しています。

主要幹線道路

周辺には、国道122号線（北本通り）や国道298号線が通っており、物流や移動の利便性が高いエリアです。また、主要地方道として、川口上尾線（産業道路）や足立川口線（首都高速川口線側道）、さいたま川口線（第二産業道路）などがあり、交通網が充実しています。

周辺の雇用状況

川口市は工業地域としての歴史があり、多くの企業や工場が集積しています。特に、上青木エリアは工業地域に指定されており、製造業を中心とした雇用機会が豊富です。

メリット

• 交通利便性：主要高速道路や幹線道路へのアクセスが良好で、物流拠点として最適です。

• 設備充実：1トンクレーンや高い天井、広いシャッターなど、工場・倉庫としての機能が充実しています。

• 雇用機会：周辺地域での商業施設の新設により、雇用機会の増加が見込まれます。

デメリット

• 公共交通機関の距離：最寄り駅から徒歩42分と距離があるため、公共交通機関でのアクセスには不便さが感じられるかもしれません。

• 周辺環境：工業地域であるため、周辺の生活環境や景観に工業的な要素が多く含まれます。

本物件は、交通アクセスの良さと充実した設備が魅力的であり、特に物流や製造業の拠点として適しています。方で、公共交通機関からの距離や周辺環境については考慮が必要です。