越谷流通団地の物流倉庫

埼玉県越谷市流通団地1-2-12に位置する貸倉庫は、準工業地域に立地し、重量鉄骨造の3階建てで、総面積は408.41坪（1階：138.75坪、2階：134.83坪、3階：134.83坪）です。1階の床荷重は900kg/m²で、1.5tのフォークリフトの利用が可能であり、庫内には事務所も設けられています。

交通アクセス

最寄り駅はJR武蔵野線の南越谷駅で、徒歩約26分の距離にあります。車でのアクセスも良好で、周辺には主要な幹線道路が整備されています。特に、国道4号（東埼玉道路）は、八潮市から草加市、越谷市、吉川市、松伏町、春日部市を経て、国道16号と接続する延長17.6kmの道路で、地域の交通渋滞の緩和や活性化に寄与しています。

周辺の主要幹線道路

越谷流通団地の周辺には、国道4号（東埼玉道路）や埼玉県道1号さいたま川口線などの主要幹線道路が通っています。これらの道路は、物流やビジネスの観点から重要な役割を果たしており、首都圏へのアクセスを支えています。

周辺の雇用状況

越谷流通団地は、多くの企業が集積するエリアであり、物流や製造業を中心に雇用機会が豊富です。そのため、人材の確保が比較的容易であり、ビジネスの展開に適した環境が整っています。

新しい情報

近年、越谷市内では交通インフラの整備が進められています。特に、産業道路（埼玉県道115号越谷八潮線）の未開通区間をつなぐ工事が行われており、これにより草加市や八潮市方面へのアクセスが向上する見込みです。

メリット

• 交通利便性：主要幹線道路や高速道路へのアクセスが良好で、物流拠点として優れています。
• 施設の機能性：高い床荷重やフォークリフトの利用が可能で、庫内事務所も完備しており、業務効率の向上が期待できます。
• 雇用環境：周辺に多くの企業が集積しており、人材の確保が容易です。
  
   

デメリット

• 公共交通機関の利便性：最寄り駅から徒歩26分と距離があるため、公共交通機関を利用する従業員にとってはやや不便かもしれません。
• 交通渋滞の可能性：主要幹線道路に近接しているため、時間帯によっては交通渋滞の影響を受ける可能性があります。
  
   

総じて、越谷流通団地内の貸倉庫は、交通アクセスや施設の機能性、周辺の雇用環境など、多くの利点を備えており、ビジネスの拠点として有望な物件と言えるでしょう。