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物件番号:14457
GLP 習志野Ⅱ
| 物件名 | GLP 習志野Ⅱ 千葉県習志野市茜浜３丁目３４－3 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 千葉県習志野市茜浜３丁目３４－3 | ||
| 交通 | 東関東自動車道 谷津船橋IC | ||
| 交通 | JR京葉線「新習志野」駅 徒歩30分 | ||
| 賃料 | 賃料相談 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 55,000m² | 建物床面積 | 27,614.51m² |
| 入居日 | 時期指定【2027年1月1日】 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 未完成 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上5階 | 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2026年2月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 工業専用地域 , 事務所がある , ２階建て以上 , 高床式（プラットフォーム） , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 40フィートトレーラー進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , マルチテナント型・大型物流センター , 1000坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2025年03月03日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
担当者から
千葉県習志野市茜浜３丁目 2026年12月に竣工を予定
千葉湾岸エリア
都内へは高速道路と一般道双方での配送が可能です
最小区画は2014坪
表記しているのはあくまで参考価格になります。
賃貸床面積、入居時期などにより、条件が変更することがございます。
物件概要
敷地面積：約55,000m²
延床面積：約130,000m²
構造：地上5階建て、免震構造
着工：2025年2月
竣工：2026年12月（予定）
認証取得：CASBEE認証（予定）、ZEB認証（予定）
・ 地上5階建てのマルチテナント型施設で、最大15社が入居可能。
・ 各階アクセスが可能なダブルランプウェイを備えており、入居企業の効率的な輸配送をサポート。
・ 有効天井高は約5.5m、床荷重は1.5t／m²として様々な荷種に対応できる汎用性の高い設計。
・ 特別高圧受電採用により2回線供給となるため、信頼性の高い電力供給を実現するとともに、マテハン設備等の電力消費の大きい設備導入への対応力が高く、省人化にも寄与。
・ 免震構造の採用、車路の液状化対策・地盤のかさ上げ等による高潮対策の実施によりBCP性能を向上。
・ 全館空調設備を導入し、1階にコンビニエンスストア、2階にはラウンジを整備予定であり、働く方々の満足度を向上させ、従業員の方々の就労環境のバリューアップも同時に企図。
・ ラウンジには茜浜の緑道と海に臨む開放的な窓を取り入れ、ウェルネスに配慮した施設環境を整備。
・ 最寄り駅であるJR京葉線「新習志野駅」からシャトルバスの運行を予定しているほか、乗用車駐車場約300台分の設置も予定しており、従業員の方々の通勤の利便性を確保。
■アクセス■
★東関東自動車道「谷津船橋IC」から約4km
★京葉道路「花輪IC」から約5km
東京都心部まで30km圏内の場所に位置し、京葉道路「花輪IC」から約5km、東関東自動車道「谷津船橋IC」から約4km、首都高速湾岸線「高谷JCT」から約10kmと3路線の高速道路にも近接した関東圏でも有数の物流適地に立地し、広域配送拠点として優れた立地。
■用途地域■
工業専用地域
習志野市の用途地域の確認はこちらから
・習志野市 用途地域マップ
この物件のレポートを書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。マルチテナント型倉庫のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。