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GLP 習志野Ⅱ

倉庫 - 千葉県習志野市茜浜3丁目34-3

物件番号:14457

  • 賃料:賃料相談
  • 敷金・保証金:6ヶ月 / 礼金:-
  • 入居日:時期指定【2027年1月1日】
  • 土地面積:55,000m²
  • 建物床面積:27,614.51m²
  • 交通:東関東自動車道 谷津船橋IC
  • 交通:JR京葉線「新習志野」駅 徒歩30分
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建て替えを行い 2026年12月に竣工を予定

担当者から
千葉県習志野市茜浜3丁目 2026年12月に竣工を予定

千葉湾岸エリア 

都内へは高速道路と一般道双方での配送が可能です

 

最小区画は2014坪

表記しているのはあくまで参考価格になります。
賃貸床面積、入居時期などにより、条件が変更することがございます。

 

物件概要
敷地面積:約55,000m²
延床面積:約130,000m²
構造:地上5階建て、免震構造
着工:2025年2月
竣工:2026年12月(予定)
認証取得:CASBEE認証(予定)、ZEB認証(予定)

 

・ 地上5階建てのマルチテナント型施設で、最大15社が入居可能。
・ 各階アクセスが可能なダブルランプウェイを備えており、入居企業の効率的な輸配送をサポート。
・ 有効天井高は約5.5m、床荷重は1.5t/m²として様々な荷種に対応できる汎用性の高い設計。
・ 特別高圧受電採用により2回線供給となるため、信頼性の高い電力供給を実現するとともに、マテハン設備等の電力消費の大きい設備導入への対応力が高く、省人化にも寄与。
・ 免震構造の採用、車路の液状化対策・地盤のかさ上げ等による高潮対策の実施によりBCP性能を向上。
・ 全館空調設備を導入し、1階にコンビニエンスストア、2階にはラウンジを整備予定であり、働く方々の満足度を向上させ、従業員の方々の就労環境のバリューアップも同時に企図。
・ ラウンジには茜浜の緑道と海に臨む開放的な窓を取り入れ、ウェルネスに配慮した施設環境を整備。
・ 最寄り駅であるJR京葉線「新習志野駅」からシャトルバスの運行を予定しているほか、乗用車駐車場約300台分の設置も予定しており、従業員の方々の通勤の利便性を確保。

 

 


■アクセス■
★東関東自動車道「谷津船橋IC」から約4km 
★京葉道路「花輪IC」から約5km

東京都心部まで30km圏内の場所に位置し、京葉道路「花輪IC」から約5km、東関東自動車道「谷津船橋IC」から約4km、首都高速湾岸線「高谷JCT」から約10kmと3路線の高速道路にも近接した関東圏でも有数の物流適地に立地し、広域配送拠点として優れた立地。
 

■用途地域■
工業専用地域
 

 

習志野市の用途地域の確認はこちらから
・習志野市 用途地域マップ

 


この物件のレポートを書いた人 池田(宅地建物取引士)

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。マルチテナント型倉庫のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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物件概要

物件名 GLP 習志野Ⅱ 千葉県習志野市茜浜3丁目34-3
物件種別 倉庫 業種
所在地 千葉県習志野市茜浜3丁目34-3
交通 東関東自動車道 谷津船橋IC
交通 JR京葉線「新習志野」駅 徒歩30分
賃料 賃料相談 共益費・管理費
敷金・保証金 6ヶ月 敷金・保証金償却
礼金 更新料
土地面積 55,000m² 建物床面積 27,614.51m²
入居日 時期指定【2027年1月1日】
契約期間 5年 現況 未完成
賃貸借区分 定期賃貸借 取引態様 仲介
建物構造 鉄骨造地上5階 用途地域 工業専用地域
建ぺい率 容積率
駐車場区分 敷地内 駐車場料金
接道状況
築年月 2026年2月
こだわり条件 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 工業専用地域 , 事務所がある , 2階建て以上 , 高床式(プラットフォーム) , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 40フィートトレーラー進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , マルチテナント型・大型物流センター , 1000坪~
備考
最終更新日 2025年03月03日
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