貸工場　東京都文京区白山３丁目　116坪

3階建て　1階と2階部分の募集です
★１階天井高２．６ｍ　２階天井高３．７ｍ
★貨物用リフトメンテナンス借主負担（荷重800㎏）
★敷地内１台駐車可

★使用面積詳細
１階：２０１．１４m²（６０．８４坪）　
２階：１８４．７６m²（５５．８８坪）　
合計：３８５．９m²（１１６．７３坪）

1階の天井高は2.6m、2階は3.7mで、貨物用リフト（荷重800kg）のメンテナンスは借主負担となります。敷地内には1台分の駐車スペースがあり、用途地域は準工業地域です。

 

**交通アクセス**

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で、徒歩8分の距離にあります。また、都営三田線「白山」駅も徒歩圏内に位置し、公共交通機関でのアクセスが良好です。周辺の主要幹線道路としては、国道17号線（中山道）や首都高速5号池袋線があり、車での移動も便利です。さらに、都営バスや文京区コミュニティバス「Bーぐる」が地域内を運行しており、バスでのアクセスも可能です。

 

**周辺環境と雇用状況**

文京区白山エリアは、住宅地と商業地が混在する地域であり、近隣にはオフィスビルや商業施設が点在しています。特に、茗荷谷駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、文京区は教育機関が多く集まる文教地区としても知られており、周辺には大学や専門学校が立地しています。これらの施設や商業エリアにより、地域内での雇用機会も豊富であり、労働力の確保がしやすい環境と言えます。

本物件は、文京区白山三丁目に位置し、広い床面積と天井高を備えた貸工場です。最寄り駅から徒歩圏内であり、主要幹線道路へのアクセスも良好です。周辺には商業施設や教育機関が集積しており、雇用機会も豊富です。さらに、再開発による地域の発展が期待されるエリアであり、事業展開に適した物件と言えるでしょう。

 

**メリット**

- 広い床面積と高い天井高を持ち、多様な業種に対応可能なスペースを提供。
- 公共交通機関や主要道路へのアクセスが良好で、物流や通勤に便利。
- 周辺の商業施設や教育機関により、雇用機会が豊富で労働力の確保が容易。
- 再開発による地域の発展が期待され、将来的なビジネスチャンスが拡大。

**デメリット**

- 貨物用リフトのメンテナンス費用が借主負担となるため、追加の維持費が発生。
- 築年数が経過しているため、建物の老朽化や設備の更新が必要となる可能性がある。
- 駐車スペースが1台分のみのため、複数台の車両を使用する場合には近隣の駐車場を検討する必要がある。