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物件番号:14471
| 物件名 | 貸工場 東京都文京区白山３丁目４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都文京区白山３丁目４－１ | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩8分 | ||
| 賃料 | 990,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 建物床面積 | 116.28m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 時期指定【2025年6月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | 1968年8月 | ||
| こだわり条件 | 準工業地域 工業地域 , ２階建て以上 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2025年03月15日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
貸工場 東京都文京区白山３丁目 116坪
3階建て 1階と2階部分の募集です
★１階天井高２．６ｍ ２階天井高３．７ｍ
★貨物用リフトメンテナンス借主負担（荷重800㎏）
★敷地内１台駐車可
★使用面積詳細
１階：２０１．１４m²（６０．８４坪）
２階：１８４．７６m²（５５．８８坪）
合計：３８５．９m²（１１６．７３坪）
1階の天井高は2.6m、2階は3.7mで、貨物用リフト（荷重800kg）のメンテナンスは借主負担となります。敷地内には1台分の駐車スペースがあり、用途地域は準工業地域です。
**交通アクセス**
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で、徒歩8分の距離にあります。また、都営三田線「白山」駅も徒歩圏内に位置し、公共交通機関でのアクセスが良好です。周辺の主要幹線道路としては、国道17号線（中山道）や首都高速5号池袋線があり、車での移動も便利です。さらに、都営バスや文京区コミュニティバス「Bーぐる」が地域内を運行しており、バスでのアクセスも可能です。
**周辺環境と雇用状況**
文京区白山エリアは、住宅地と商業地が混在する地域であり、近隣にはオフィスビルや商業施設が点在しています。特に、茗荷谷駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、文京区は教育機関が多く集まる文教地区としても知られており、周辺には大学や専門学校が立地しています。これらの施設や商業エリアにより、地域内での雇用機会も豊富であり、労働力の確保がしやすい環境と言えます。
本物件は、文京区白山三丁目に位置し、広い床面積と天井高を備えた貸工場です。最寄り駅から徒歩圏内であり、主要幹線道路へのアクセスも良好です。周辺には商業施設や教育機関が集積しており、雇用機会も豊富です。さらに、再開発による地域の発展が期待されるエリアであり、事業展開に適した物件と言えるでしょう。
**メリット**
- 広い床面積と高い天井高を持ち、多様な業種に対応可能なスペースを提供。
- 公共交通機関や主要道路へのアクセスが良好で、物流や通勤に便利。
- 周辺の商業施設や教育機関により、雇用機会が豊富で労働力の確保が容易。
- 再開発による地域の発展が期待され、将来的なビジネスチャンスが拡大。
**デメリット**
- 貨物用リフトのメンテナンス費用が借主負担となるため、追加の維持費が発生。
- 築年数が経過しているため、建物の老朽化や設備の更新が必要となる可能性がある。
- 駐車スペースが1台分のみのため、複数台の車両を使用する場合には近隣の駐車場を検討する必要がある。