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事務所 - 東京都足立区中央本町３丁目１－３物件番号:14481
足立区 貸事務所
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| 物件名 | 貸倉庫 事務所 Ｎビル 東京都足立区中央本町３丁目１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事務所 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都足立区中央本町３丁目１－３ | ||
| 交通 | 首都高速 千住新橋IC | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩11分 | ||
| 賃料 | 1,650,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 5ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1.5ヶ月分 |
| 土地面積 | 465.94m² | 建物床面積 | 645.67m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道西 | ||
| 築年月 | 1992年11月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 事務所がある , ２階建て以上 , 100坪～ , 200坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2025年03月11日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
貸事務所 足立区中央本町３丁目 3階建て事務所・倉庫 195坪
youtubeで物件内をご確認ください。
https://youtu.be/5gA8SToZGkY?si=tdXcXYniJhyhTd-x
【本 棟】
１階 ９３.７７m²（２８.３６坪）
２階 ２５０.０１m²（７５.６２坪）
３階 ２４３.７８m²（７３.７４坪）
【附属棟】
５８.１１m²（１７.５７坪）
合計 ６４５.６７m²（１９５.３１坪）（登記簿）
★元電気工事会社の事務所 資材置場として利用してました。
★1階駐車スペースあり 乗用車 約8台 進入は２ｔトラックまで（4ｔトラックは厳しいです）
★２～3階事務所仕様 男女別トイレ 給湯室 応接室あり
★屋上スペース キュービクルあり（保守管理費用借主負担）
★準工業地域
★国道4号からすぐ
★千住新橋ICまで約1.7ｋｍ
★梅島駅 徒歩11分 五反野駅 徒歩12分
貸事務所 - 東京都足立区中央本町３丁目１－３
ビジネスの拠点として最適な物件です最寄り駅である東武スカイツリーラインの梅島駅から徒歩11分、五反野駅から徒歩12分の距離に位置しています。また、国道4号線（旧日光街道）からすぐ近くにあり、車でのアクセスも良好です。さらに、首都高速中央環状線の千住新橋インターチェンジまで約1.7kmと、高速道路へのアクセスも容易です。
**周辺の主要幹線道路**
周辺には主要な幹線道路が整備されています。特に、補助第256号線（花畑大橋通り）は、中央本町三丁目から花畑五丁目までを結ぶ幅員15mから16m、延長約4.2kmの都市計画道路で、現在、中央本町三丁目から青井六丁目地内の道路拡幅や電線類の地中化が進められています。これにより、災害時の避難や輸送の円滑化、避難所へのアクセス向上、快適な歩行空間の確保および都市景観の向上が期待されています。
**物件の特徴**
本物件は、元電気工事会社の事務所として使用されておりました。1階には倉庫スペースがあるので資材置場としても利用されていました。また駐車スペースがあり、乗用車約8台が駐車可能で、2トントラックまでの進入が可能です（4トントラックは厳しいです）。物件は準工業地域に位置しており、2～3階は事務所仕様で、男女別のトイレが設置されています。また、屋上スペースにはキュービクルがあり、保守管理費用は借主負担となります。
**メリット**
- **交通アクセスの良さ**：最寄り駅から徒歩圏内であり、主要幹線道路や高速道路へのアクセスも良好です。
- **充実した設備**：駐車スペースや事務所仕様の内装、男女別トイレなど、ビジネス利用に適した設備が整っています。
**デメリット**
- **駐車スペースの制限**：4トントラックの進入が難しいため、大型車両を使用する業種には不向きです。
- **キュービクルの保守管理費用**：屋上のキュービクルの保守管理費用が借主負担となる点は、コスト面での考慮が必要です。