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物件番号:14779
| 物件名 | 貸倉庫 世田谷 倉庫 賃貸 都内 東京 第一福寿荘 東京都世田谷区野沢３丁目２３－４ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢３丁目２３－４ | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分 | ||
| 賃料 | 550,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 148.88m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 木造地上2階1階部分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道北西4ｍ | ||
| 築年月 | 1967年--月 | ||
| こだわり条件 | 事務所がある , 幹線道路・ロードサイド , ２階建て以上 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2025年05月19日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
世田谷区 野沢 貸倉庫物件のご紹介
都心へのアクセスと地域密着の利便性を両立する世田谷区野沢に位置しており、企業の皆様が求める機能性と立地条件を兼ね備えています。事業拡大、在庫管理の効率化、新たな物流拠点の構築など、様々なニーズにお応えできるポテンシャルを持った物件です。
★前面駐車スペースあり
★天井高４．３ｍ
★学芸大学駅から徒歩圏内
★バス停あり 「野沢交番前」 「野沢三丁目」
★保証会社加入（初回保証委託料１ヶ月分）
★水回り設備なし（借主負担にて造作可）
物件資料 お問い合わせは下記の連絡先まで
048-423-5568
info@souko.tokyo
1.天井高4.3m
最大の特長の一つは、天井高が4.3mもある点です。一般的な倉庫と比較して非常に高いため、垂直方向の空間を最大限に活用できます。高層ラックの設置による収納効率の向上、大型機械や長尺物など特殊な荷物の保管、さらには立体的な作業スペースの確保など、多様な用途に対応可能です。これにより、限られた床面積でも保管能力を劇的に高め、貴社の物流・保管コスト削減と生産性向上に貢献します。
2.前面駐車スペース
敷地前面に駐車スペースが確保されています。これは、トラックやバンなどの車両を横付けし、荷物の積み下ろし作業を効率的に行う上で非常に重要です。都市部の倉庫では、十分な駐車・作業スペースの確保が難しいケースも少なくありません。この前面駐車スペースがあることで、日々の煩雑な入出庫作業がスムーズに行え、ドライバーや作業員の負担軽減、ひいては物流全体のリードタイム短縮につながります。
3.都心アクセスと地域ネットワーク
最寄駅は東急東横線「学芸大学駅」から徒歩１５分、東急田園都市線「駒沢大学駅」から徒歩１８分と、都心主要駅へのアクセスが良好です。さらに、「野沢交番前」「野沢三丁目」バス停も近くにあり、公共交通機関でのアクセス手段が多様です。社員の通勤利便性が高いだけでなく、仕入れ先や配送先からのアクセスも容易になり、ビジネスネットワークの拡大や顧客への迅速な対応を可能にします。環七通りにも近く、周辺の主要幹線道路へのアクセスも良好です。
用途地域について
本物件は「第一種低層住居専用地域」内に位置しています。これは都市計画法によって定められた地域区分の一つで、良好な住環境を保護するために、主に低層住宅のための地域と定められています。原則として大規模な商業施設や工場などの建設は制限されますが、この物件は「貸倉庫」としてご利用いただける現状となっています。詳細な利用条件については、別途ご相談ください。
最寄りの高速道路インターチェンジ
首都高速3号渋谷線「渋谷IC」がおおよそ最寄りの高速道路入口の一つとなります。都心方面へのアクセスに便利です。
周辺の主要幹線道路
物件のすぐそばに環七通り（東京都道318号環状七号線）が通っており、都内主要部へのアクセスに優れています。また、近隣には環八通り（東京都道311号環状八号線）や国道246号線（玉川通り）などがあり、都内各方面や神奈川県方面への広域的な物流ネットワーク構築にも有利な立地です。