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物件番号:14798
横浜市 旭区 倉庫
横浜市 旭区 工場
横浜市 旭区 作業所
今宿南町 倉庫
今宿南町 工場
保土ヶ谷バイパス 下川井IC 倉庫
物流 倉庫 横浜
市街化調整区域 倉庫
| 物件名 | 横浜市 倉庫 賃貸 横浜市 工場 賃貸 神奈川県横浜市旭区今宿南町２１５８ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区今宿南町２１５８ | ||
| 交通 | 保土ヶ谷バイパス「下川井IC」 | ||
| 交通 | 相鉄線「三ツ境」駅 バス8分 停歩6分 | ||
| 賃料 | 858,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 333.89m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 2年 | 現況 | |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 一方 | ||
| 築年月 | 1985年9月 | ||
| こだわり条件 | 事務所がある , ２階建て以上 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2025年05月22日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
担当者から
横浜市旭区 今宿南町 倉庫・工場・作業所 物件：事業拡大を支える好立地とフレキシブルな空間
「下川井IC」至近！首都圏へのアクセス抜群の事業拠点、約101坪の倉庫・工場・作業所
横浜市旭区今宿南町に位置する本物件は、倉庫、工場、作業所として最適な立地と設備を備えた事業用物件です。約101坪の広々とした空間は、多様なビジネスニーズに対応可能。特に、保土ヶ谷バイパス「下川井IC」からわずか約1.5kmというアクセス至便な立地は、物流効率を重視される企業様にとって大きな魅力です。
おすすめポイント３選
物流効率を最大化する優れたアクセス
本物件最大の魅力は、なんといってもそのアクセスの良さです。保土ヶ谷バイパス「下川井IC」から約1.5kmという近さは、日々の物流業務を大幅に効率化します。保土ヶ谷バイパスは、横浜新道や第三京浜道路など、首都圏の主要な高速道路網に直結しており、神奈川県内はもちろん、東京都心や近郊エリアへのアクセスも非常にスムーズです。サプライヤーからの資材搬入、製造された製品の出荷、顧客への配送など、あらゆる物流フェーズにおいて時間とコストの削減に貢献します。広範囲なビジネス展開を視野に入れている企業様にとって、この立地はまさに理想的と言えるでしょう。
多様な用途に対応可能なフレキシブル空間
物件は、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造の2階建（工場・事務所棟）と平屋建（倉庫棟）で構成されており、合計面積は約101坪。この広さは、様々な事業用途に対応できる柔軟性を提供します。工場・事務所棟（1階：約73坪、2階：約8坪）： 製造ラインの設置、作業スペースの確保、事務所としての利用など、多目的に活用できます。2階部分を事務所スペースとして独立させることで、作業スペースとオフィス環境を明確に分けることも可能です。
アクセス詳細
高速道路: 保土ヶ谷バイパス 「下川井IC」 から約1.5km
主要幹線道路: 国道16号線: 横浜市内を環状に結ぶ主要国道。
神奈川県道40号横浜厚木線（厚木街道）: 横浜市と厚木市を結ぶ主要地方道。
公共交通機関:
相鉄本線 「三ツ境」駅 よりバス約8分、「ニュタウン第6」バス停下車後、徒歩約6分。従業員の方の通勤にも便利な立地です。
用途地域について：市街化調整区域
本物件が所在する市街化調整区域は、都市計画法に基づき、原則として新たな建物の建設や開発行為が制限される地域です。これは、都市の無秩序な拡大を防ぎ、農地や森林などの自然環境を保全するために定められています。
市街化調整区域の物件のメリット
比較的安定した周辺環境: 新たな開発が制限されるため、周辺環境が大きく変わることが少なく、落ち着いた環境を維持しやすいです。
事業に集中しやすい環境: 騒音や交通量の増加が抑制されやすいため、事業活動に専念できます。
市街化調整区域の注意点
将来的な建て替えや増改築の制限: 原則として新たな建物を建てることはできません。既存の建物の建て替えや大幅な増改築には、都市計画法上の許可が必要となる場合があります。
■アクセス■
保土ケ谷バイパス「下川井」IC約1.5km
■用途地域■
市街化調整区域
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https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/city-yokohamashi.html