倉庫・工場専門の担当者からのコメント

【川崎市幸区】研究室、ラボ、事務所としても最適


【ビジネスを加速させる３つのおすすめポイント】
1.希少性の高い立地が生む多様性
倉庫はもちろん、事務所や店舗（一部制限あり）、研究施設なども建築・運営が可能です。この特性を活かし、倉庫機能と研究開発部門、あるいは物流部門と事務部門を同一拠点に集約するなど、事業効率の最大化を図ることができます。

2.研究・ラボ・事務所としての利用も可能な先進性
「研究室、ラボ、事務所に最適」と記載されている通り、単なる物資の保管場所としてだけでなく、高度な専門性が求められる研究開発活動や、集約された事務機能の拠点としてもご活用いただけます。鉄骨造という堅牢な構造、荷物用エレベーター（積載量300KG/m²）や乗用エレベーター（750KG、定員11人）といった設備が、これらの多様なニーズに対応できる基盤となります。


3.広大な専有面積と十分な駐車場確保が可能: 専有面積は1,536.00m²と、広々とした空間を確保しており、レイアウトの自由度が高い点が特長です。また、駐車場は40台相談可能であり、従業員や来訪者の車両はもちろん、社用車の駐車スペースも十分に確保できます。これは、特に車でのアクセスが多い事業や、多くの従業員を抱える企業様にとって、大きなアドバンテージとなります。


【周辺の主要幹線道路】
•国道1号線（第二京浜）: 横浜方面、都内方面へのアクセスに優れ、広範囲への物流・移動の要となります。
•県道14号線（尻手黒川道路）: 川崎市内を東西に結ぶ重要な道路で、市内の各方面へのアクセスを容易にします。


【最寄りの高速道路インターチェンジ】
本物件からアクセスしやすい高速道路のインターチェンジとして、第三京浜道路の京浜川崎インターチェンジが挙げられます。周辺道路を経由してアクセスすることで、首都圏各方面へのスムーズな広域移動が可能となります。これにより、遠方からの原材料の搬入や製品の搬出、あるいは他拠点との連携が効率的に行えます。

■アクセス■
第三京浜道路　京浜川崎IC

■用途地域■
第一種住居地域