さいたま市岩槻区 貸倉庫
岩槻 倉庫 賃貸
国道122号線 倉庫
国道16号線 倉庫
岩槻IC 倉庫
さいたま市 150坪 倉庫
市街化調整区域 倉庫
岩槻区 貸倉庫
| 物件名 | さいたま市岩槻区 貸倉庫 岩槻 倉庫 賃貸 さいたま市 150坪 埼玉県さいたま市岩槻区大字柏崎１９６－４ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区柏崎１９６－４ | ||
| 交通 | 東北自動車道 岩槻IC | ||
| 交通 | 東武野田線「岩槻」駅 徒歩35分 | ||
| 賃料 | 330,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 495.87m² | 建物床面積 | 135.04m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 現況 | 空家 | |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 一方公道4.6ｍ | ||
| 築年月 | 1994年7月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 事務所がある , ２階建て以上 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2025年05月31日 | ||
担当者からのコメント
さいたま市岩槻区柏崎 2階建て倉庫・事務所 40坪
国道 122 号線下り側から見えやすい場所
【おすすめポイント3選】
1.主要幹線道路への優れたアクセス
国道122号線と国道16号線が至近にあるため、車両での機動性が高く、日々の配送や仕入れ、営業活動において効率的な移動が可能です。これは、時間とコストの削減に直結します。
2.国道からの高い視認性
この物件は、国道122号線の下り側から見えやすい場所に位置しています。これは単に場所が分かりやすいというだけでなく、建物の壁面や敷地内に看板などを設置することで、会社の存在や事業内容を効果的にアピールできる可能性があります。まさに、ビジネスチャンスを広げる「見える」立地と言えるでしょう。
3.約150坪の広大な土地
約150坪の土地は、十分な駐車スペースを確保したり、一時的な資材置き場や作業スペースとして活用したりと、様々な用途に対応できます。また、合計135.04m²の2階建て倉庫は、例えば1階を受付や事務スペース、2階を保管スペースとするなど、部署や用途に応じてフロアを分けて利用するのに適しています。
【用途地域について】
この物件は都市計画において市街化調整区域に位置しており、用途地域の指定はありません。市街化調整区域とは、市街化を抑制するための区域であり、原則として新たな建物を建てることなどが制限されています。既存の建物を利用することに問題はありませんが、将来的に増改築や建て替えを検討する際には、都市計画法上の許可が必要となるなど、一定の制約がある可能性があることを理解しておいてください。建築に関する建ぺい率は60％、容積率は200％です。これらは敷地面積に対して建てられる建物の大きさを定める制限です。
このさいたま市岩槻区柏崎の貸倉庫は、その恵まれた立地と十分な広さ、そして視認性の高さから、私たちの事業にとって非常に魅力的な選択肢です。物流コストの削減、配送エリアの拡大、新たな営業拠点や在庫管理拠点の設置など、様々な可能性が考えられます。
■アクセス■
東北自動車道「岩槻IC」
■用途地域■
市街化調整区域
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