担当者からのコメント
事務所付き広々貸倉庫　
大型車も楽々アクセス可能な県道沿い物件

おすすめポイント３選：事業効率を高める機能性

1.事務所併設の利便性
倉庫スペースに加え、70.27m²の事務所が一体となっています。在庫管理、入出荷業務、事務作業、そして現場とオフィスの連携がスムーズに行え、事業効率が飛躍的に向上します。倉庫と事務所を別に借りる必要がないため、コストや管理の手間も削減できます。


2.大型車対応の優れた前面道路と敷地
物件は間口が広く、県道に面しているため、大型トラックもストレスなく敷地に出入りできます。広大な敷地（1967.75m²）には、車両の旋回や駐車に十分なスペースが確保されており、大規模な物流拠点としても活用可能です。


3.敷地内無料駐車場完備
従業員様の通勤や来客用の駐車場として、敷地内に無料駐車場が完備されています。駐車場を探す手間やコストがかからず、働く皆様の利便性向上にも繋がります。


用途地域について
この物件が所在するのは「市街化調整区域」内ですが、用途地域としては「無指定」となっています。


•市街化調整区域：都市計画法で定められた区域の一つで、市街化を抑制（抑える）すべき区域とされています。原則として新たな建物の建築や開発行為は制限されます。
•用途地域：無指定：用途地域とは、どのような種類の建物を建てられるかなどを定めたルールですが、この区域は特定の用途地域が指定されていません。


この物件は既存建築物として利用可能であり、倉庫・事務所としての利用に問題はありません。ただし、将来的な増改築などを行う場合は、建築基準法や都市計画法に基づく制限がある可能性がありますので、詳細についてはお客様でお問い合わせください。

優れたアクセス：関越道・県道で広がるネットワーク

•高速道路：最寄りの高速道路インターチェンジは、関越自動車道の「東松山IC」です。物件から東松山ICまでは約6.5kmと比較的近く、都心方面はもちろん、群馬・新潟方面へのアクセスもスムーズです。高速道路網を活用した広域配送や遠距離からの通勤にも便利です。


•主要幹線道路：物件は県道（大谷村木戸線）に面しています。間口が広く、大型車両の出入りも容易なため、トラック輸送を頻繁に行う事業には非常に有利な立地と言えます。周辺道路への接続も良く、地域内の移動もスムーズです。


•公共交通機関：最寄りの駅は東武東上線の東松山駅で、物件からは約4.6kmです



 

■アクセス■
関越自動車道　東松山インターチェンジ


■用途地域■
市街化調整区域