担当者からのコメント
【草加市 貸地】駐車場・資材置き場に最適


【事業効率化を後押しする、この物件の3つのおすすめポイント】

外囲いが残置で設置あり、不要であれば撤去

 

1.駐車場・資材置き場に最適な広さと効率的な形状
約64.4坪という十分な広さがありますので、複数の車両を駐車したり、多様な資材を整理して保管したりするスペースを十分に確保できます。敷地の形状も比較的整っており、無駄なく効率的に土地を活用できるでしょう。

2.事業をサポートする優れたアクセス環境！最寄りの竹ノ塚駅からは約2,000mの距離ですが、周辺には主要な幹線道路が整備されており、車でのアクセスが非常に良好です。特に、東京都心と埼玉県を結ぶ主要道路である**国道4号線（草加バイパス）へのアクセスが良い立地です。さらに、最寄りの高速道路インターチェンジは東京外環自動車道「草加インターチェンジ（IC）」**です。草加ICを利用すれば、首都圏の主要エリアへのアクセスがスムーズになり、広域への物流拠点や事業所のサテライト拠点としてもポテンシャルを発揮します。
 

3.車両の出入りが格段にしやすい3方道路の角地
本物件は、3つの道路に面した希少な立地にあります。特に南東側は4m幅の公道に接しており、他の道路にも面しているため、大型車両や複数の車両が頻繁に出入りする場合でも、スムーズかつ安全に行うことができます。資材等の搬入出が多い事業にとっては、この接道状況は大きなメリットとなります。


用途地域「第一種住居地域」について
この土地は「第一種住居地域」に指定されています。「用途地域」とは、計画的なまちづくりのために、建てられる建物の種類や大きさが定められたルールのことです。第一種住居地域は、主に住宅の良好な環境を守るための地域ですが、住居だけでなく、一定規模の店舗や事務所、学校なども建築が認められています。（外部情報）ただし、本物件は「建築不可」の条件付きの貸地です。そのため、前述の通り、駐車場や資材置き場としての利用を想定しています。

■アクセス■
外環自動車道　草加インターチェンジ


■用途地域■
第一種住居地域