担当者からのコメント
店舗・事務所物件【埼玉県坂戸市薬師町】

事業におすすめのポイント


1.店舗＋事務所の広々空間と高い活用性
1階は広々とした店舗スペース、2階は事務所スペースとして設計されており、合計約131坪という十分な延床面積があります。物販やサービス業の店舗として、またサテライトオフィスや研修施設として、あるいは物流拠点併設型の事務所など、多様な用途でご検討いただけます。事業内容に応じた柔軟なレイアウトや、部署ごとのゾーニングも容易です。


2.駅徒歩8分の利便性と地域への浸透力
東武東上線「北坂戸」駅から徒歩8分という駅近の立地は、従業員の通勤負担を軽減し、優秀な人材確保にも有利に働きます。また、元スーパーであったため地域住民からの認知度も一定程度期待でき、新規事業の立ち上げにおいても地域に根差した展開を進めやすいでしょう。視認性の高い場所に位置しており、看板設置などで効果的な集客戦略を展開できます。

3.関越道・圏央道への良好なアクセス
 関越自動車道「鶴ヶ島IC」や圏央道「坂戸IC」が比較的近くに位置しており、都心方面はもちろん、北関東や甲信越方面、あるいは神奈川方面への広域アクセスもスムーズです。（外部情報）この交通利便性の高さは、事業エリアの拡大や効率的な商品配送、出張や営業活動など、フットワークが求められるビジネスにおいて大きな強みとなります。


用途地域について
この物件の用途地域は第2種住居地域に指定されています。主に住居の環境を保護するための地域ですが、一定の制限のもと、店舗、事務所、飲食店なども建築・営業が可能です。事業内容によっては業種制限や面積制限などが発生する場合がありますので、具体的な事業計画に基づき、事前に管轄の自治体にご確認いただくことを推奨いたします。



 

■アクセス■

関越道「坂戸西スマートインター」

■用途地域■
第2種住居地域