【新築・一棟貸し】渋谷区神宮前｜北参道駅徒歩9分｜店舗・事務所・SOHO｜合計137坪超「HACO Jingumae 1棟」

東京都渋谷区神宮前２丁目に位置する「HACO Jingumae 1棟」は、2025年1月竣工予定の鉄筋コンクリート造4階建ビル一棟を賃貸する物件です。店舗、事務所、さらにはSOHO（Small Office/Home Office）としての利用も可能な、多様な事業ニーズに対応するフレキシブルな空間

 

#### アクセス情報

*   **駅からのアクセス:**
    *   東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩9分。
    *   東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅より徒歩10分。
    *   複数路線・複数駅が利用可能で、従業員の通勤やお客様のアクセスにも非常に便利です。

*   **車でのアクセス**
    *   **最寄り高速道路インターチェンジ:** 首都高速道路4号新宿線「外苑出口」または3号渋谷線「渋谷出口」などが比較的近くに位置します。（距離はおよそ2km〜3km程度）都心各方面へのアクセスに優れています。
    *   **周辺の主要幹線道路:** 明治通り、外苑西通りなどが利用可能で、都内主要エリアへの移動がスムーズです。

#### 事業におすすめのポイント

1.  **渋谷・原宿・北参道エリアの戦略的立地:**
ファッション、文化、そして洗練されたビジネスが集まる神宮前エリアは、企業のブランドイメージ向上やクリエイティブな人材確保に適しています。トレンドの発信地に近いことは、新たなビジネスアイデアや顧客層の獲得にも繋がる可能性を秘めています。


2.  **新築・一棟利用による高い自由度と視認性:**
2025年1月竣工の新築ビル一棟を利用できるため、「自社ビル」としてのブランディング効果は絶大です。ビル全体のデザインや用途を統一・計画しやすく、フロアごとに店舗、事務所、ショールーム、SOHOスペースなどを柔軟に配置できます。視認性も高く、企業の存在感をアピールできます。


3.  **多様なフロア仕様と約137坪超の広さ:**
地下1階・1階は約32坪の広々としたスケルトン渡し（床・壁・天井がコンクリート打ちっぱなしの状態で引き渡される形式。自由な内装工事が可能）で、店舗や個性的な空間づくりに最適です。2階・3階は約26坪・約24坪のOAフロア（高さ70mm）付き、4階は約22坪のOAフロア（高さ100mm）付き事務所仕様。OAフロアは配線を床下に収められるため、効率的で快適なオフィス環境を実現できます。SOHO利用に適したフロアもあり、様々なワークスタイルに対応。合計約137坪超の広さを活かし、多様な事業展開が可能です。

 

#### 用途地域について

本物件を含む渋谷区神宮前２丁目周辺は、主に商業地域や近隣商業地域に指定されているエリアです。これらの地域では、多様な商業施設や事務所の設置が認められていますが、業種や規模によっては制限が発生する場合もあります。具体的な事業計画に基づき、事前に管轄の自治体にご確認いただくことを推奨いたします。

 

#### 募集条件

*   **賃料:** 月額 3,473,151円（税込）
*   **管理費:** 月額 0円
*   **敷金:** 0ヶ月 ※ただし、貸主指定の保証会社（日商保）との保証委託契約を締結していただく必要があります。締結いただけない場合、敷金は賃料の10ヶ月分となります。
*   **礼金:** 1ヶ月
*   **構造:** 鉄筋コンクリート造4階建
*   **契約期間:** 3年間（定期建物賃貸借）
*   **その他:** B1階は飲食店舗不可、1階は飲食店舗相談可能。3階・4階はSOHO用途に適しています。

 

この「HACO Jingumae 1棟」は、都心一等地での事業拡大、新規開業、あるいはサテライトオフィスやショールーム設置など、様々なビジネス戦略を実現する強力な拠点となり得ます。新築ならではの最新設備と、一棟利用ならではの自由度・視認性、そして多様なフロア構成が、皆様の事業成功を力強く後押しします。

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

お問い合わせは下記の連絡先まで

048-423-5568

info@souko.tokyo