【川越市下赤坂】関越道「三芳スマートIC」約2.5km！
広大な敷地と複数棟で事業拡大を強力サポートする貸工場・倉庫

一棟貸しではございませんので、ご注意ください


川越市大字下赤坂に位置する、事業の可能性を広げる貸工場・倉庫物件です。東武東上線「上福岡」駅からバス15分、バス停から徒歩4分、関越自動車道「三芳スマートIC」からわずか約2.5kmという近さにあります。三芳スマートICは、ETC搭載車両が24時間利用可能であり、埼玉県道13号川越所沢線や埼玉県道248号川越入間線に直結しています。これにより、関東一円への配送・物流拠点として、また広域からの通勤にも非常に便利な立地と言えるでしょう。周辺には国道254号線、さらには圏央道や国道16号線といった主要幹線道路も整備されており、首都圏を網羅するスムーズな物流ネットワークを構築可能です（

物件概要 敷地面積2974.41m²の一部を利用し、専有面積は広々とした669.73m²を誇ります。建物は鉄骨2階建ての構造で、用途に応じて使い分けが可能な複数棟で構成されています。具体的には、軽鉄造の工場事務所（339.09m²）と、鉄骨造のC1、C2、Dの3棟（合計330.28m²）があり、様々な業態に対応できる柔軟性を持っています。現在は全棟空室のため、契約後速やかに事業を開始いただけます。


おすすめポイント3選！
1.優れた高速道路アクセス！
関東圏の物流拠点に最適 関越自動車道「三芳スマートIC」まで約2.5km。埼玉県内はもちろん、都心や北関東へのアクセスも迅速で、物流コストの削減に大きく貢献します。

2.鉄骨造の複数棟（B, C1, C2, D）
製造、倉庫、事務所など、様々な用途をフレキシブルに展開できる点が大きな強みです。

3.市街化調整区域
既存利用で事業を安定 本物件は市街化調整区域内に位置しております。このエリアは原則として開発が制限されていますが、既存の建物を利用する事業には支障ございません。既存の建物を活用することで、安定した事業運営が可能です。将来的な増改築や用途変更には行政の許可が必要となる場合がありますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。