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【吉川美南駅5分】　新築・前面駐車場付
1階倉庫×2階オフィスの快適拠点

　

 

・JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩5分、駅チカの好立地
・築貸倉庫・事務所です
・2026年2月完成予定、鉄骨造2階建て
・1階倉庫（約39.7坪）、2階事務所（約39.7坪）
・前面道路は幅員11mあり、車両のアクセスも良好です
・敷地内駐車場付き（前面）、別途有料駐車場も9台分あります
・機械警備設備、2階空調設備を完備
・三郷料金所スマートICより約2.6km ・

新築ならではのきれいな外観と設備で、企業のイメージアップにもつながります

・入居は2026年3月1日を予定しています

【メリット】

駅アクセス: 吉川美南駅から徒歩5分。倉庫物件としては希少な駅近立地で、人材採用に圧倒的に有利です。
新築・設備: 2026年完成の新築で、機械警備や2階空調などが備わっており、初期投資を抑えて快適に稼働できます。
道路環境: 前面道路が11mと広く、4tトラックなどの車両アクセスもスムーズです。

【デメリット（事前の注意点）】

コスト: 新築かつ駅近のため、坪単価は約1万円超と、周辺の築古倉庫に比べると高めの設定です。
用途地域: 第一種住居地域のため、騒音や臭気の出る作業、本格的な工場としての利用は制限される可能性があります。
初期費用: 敷金4ヶ月・償却1ヶ月に加え、諸費用や警備料などが別途かかります。

■アクセス■
三郷料金所スマートICより約2.6km


■用途地域■
第一種住居地域