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【越谷流通団地・2,450坪】坪単価5,000円台！
物流拠点に特化した大型倉庫

・越谷市流通団地2丁目、物流の要所「越谷流通団地」内の大型貸倉庫
・建物面積約2,450坪（8099.00m²）、鉄骨造の大型拠点
・JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩21分、従業員の通勤も可能な立地
・準工業地域に位置し、倉庫・配送センターとしての利用に適しています
 ・敷地内駐車場あり（台数要確認）
・国道4号、16号、外環道へのアクセスが良く、関東全域への配送拠点として機能します ・2026年7月からの入居が可能です（現在は賃貸中）

【メリット】

規模と立地: 約2,450坪の大型倉庫が物流団地内にあるため、騒音等を気にせず24時間体制の稼働がしやすい環境です。

アクセス: 国道4号バイパスや国道16号、外環道へのアクセスが良く、都心および北関東・東北方面への配送ハブとして優秀です。

採用面: 越谷レイクタウン駅から徒歩圏内（21分）であり、近隣には住宅地も多いため、雇用確保の面でも有利です。

【デメリット（事前の注意点）】

築年数: 1986年（昭和61年）築のため、建物の経年劣化や設備（エレベーター、ドックレベラー等）のスペックについては内見時に詳細確認が必要です。

賃料総額: 月額1,400万円を超える賃料となるため、与信審査や契約条件の調整には時間を要する場合があります。

入居時期: 2026年7月入居予定のため、即入居を希望するテナントには不向きです。



事務所賃料　月額３０２，５００円　保証金　賃料（倉庫、事務所）の４ヶ月分
５１，０２０，０００円
・転貸可（一次のみ）
・構内大型テント使用　５３５坪　５３５，０００円（税別）／月額（年１２回）
・管理費（坪３０円）７３，５００円（税別）／月額（年１２回）
・電気保守料　　　１３，６５０円（税別）／月額（年１２回）
・警備料　　　１５，０００円（税別）／月額（年１２回）
・貨物エレベーター点検料（１基）２０，４００円（税別）／月額（年１２回）
　　上記は毎月賃料と一緒に請求となります。（翌月分を当月払い）
・リフコン点検料（３機分）１５７，５００円（税別）（年３回）
・消防設備点検料　機器点検８０，０００円（税別）
　消防設備点検料　総合点検１０４，６００円（税別）
・電気、水道は借主様と業者で直接契約となります。
・その他、敷地内、使用料は相談となります。