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【川口・新郷工業団地】10tクレーン2基！工業専用地域の230坪本格工場

・川口市江戸袋2丁目、ものづくりの街「川口新郷工業団地」内の貸工場
・使用部分面積約230坪（762m²）、未登記増築部分を含みます
・希少な工業専用地域に位置し、本格的な製造業の拠点として最適です
・クレーン設備が充実しており、10t×2基、5t×1基、2.8t×1基、1t×1基が設置されています（残置物扱い）
・建物は2階建てですが、使用可能なのは1階部分のみとなります
・敷地は三方道路に面しており、車両の搬入出や動線確保に優れています
・工業団地内のため、組合への加入が必須です（加入金30万円・出資金3万円等の借主負担あり）
・電気は組合からの供給となります

・産廃業、食品関係の業種は不可となります

【メリット】

設備: 10tクレーン2基を含む計5基のクレーン設備（残置物）があり、初期設備投資を大幅に抑えられます。

立地: 工業専用地域かつ工業団地内のため、24時間稼働や騒音・振動を伴う作業の相談がしやすい環境です。

アクセス: 首都高速川口線へのアクセスが良く、都心および北関東方面への物流利便性が高いです。

【デメリット（事前の注意点）】

維持管理: クレーンは「残置物」扱いのため、点検・修理・更新等のメンテナンス費用はすべて借主負担となります。

コスト: 賃料に加え、組合加入金（30万円）や出資金などのイニシャルコスト、組合費などのランニングコストが発生します。

建物: 1971年築と古く、使用できるのは1階部分のみという制限があります。