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【葛飾区東四つ木・109坪】
工業地域の2階建て工場！前面道路7m超の作業拠点

２階床補強箇所あり　
１階クレーン１．５ｔ　３機残置物有り　
２階クレーン０．５ｔ　２機残置物有り　
前入居者は、金型プレス加工会社です。

・工業地域に位置し、周辺は町工場や倉庫が点在するエリアです
・前面道路は南側・幅員約7.2mの公道で、4tトラック等の接車も比較的スムーズに
・1965年（昭和40年）築の物件ですが、工場としての利用実績あり

【メリット】

用途地域: 都内では減少傾向にある希少な「工業地域」物件であり、住居系地域では難しい製造・加工業種も相談可能です。

道路環境: 前面道路が幅員7.2mの公道であるため、2t〜4tトラックなどの搬入出ストレスが比較的少ないです。

アクセス: 最寄りの四ツ木駅から徒歩9分と近く、従業員確保や通勤の利便性が高い立地です。

 

【デメリット（事前の注意点）】

築年数: 1965年（昭和40年）築のため、建物の経年劣化や旧耐震基準である点については内見時に十分な確認が必要です。

駐車場: 物件付帯の駐車場がないため、車両を常駐させる場合は近隣で別途確保する必要があります。

契約形態: 定期借家契約となるため、長期的な更新の可否や再契約条件について事前に確認しておく必要があります。